Rosciano di Fano, situato in una comoda posizione su Via G. Falcone, proponiamo in vendita un fabbricato a destinazione commerciale di circa 620 mq, perfetto per lanciarsi nel mondo degli affari o espandere la propria attività.
L'immobile rientra nella categoria catastale D8 ed è suddiviso in diverse sezioni funzionali.
Al piano terra troviamo: un ambiente di circa 215 mq (altezza 4 m) - adibito in parte a laboratorio, in parte a spazio vendita/esposizione ed in parte ad uffici - , un bagno per persone con disabilità ed uno spogliatoio con relativi servizi igienici.
Nello stesso piano vi è inoltre un deposito con una superficie di circa 196 mq ed un'altezza di 7,5 m. Quest'ultimo è dotato di una porta larga 5 metri ed alta 4,5 m che permette un facile accesso carrabile per lo spostamento delle merci.
Al primo piano si trovano gli uffici che coprono circa 140 mq, attualmente divisi in quattro ambienti, facilmente adattabili secondo le necessità, e dotati di servizi igienici. L’altezza interna è pari a 3 metri, rendendo gli spazi luminosi e ariosi.
Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali ed è equipaggiato con impianti elettrico, idrico e di condizionamento.
A pochi minuti dal centro storico della città di Fano e dalle principali vie di comunicazione come l'A14 Adriatica, questa struttura offre visibilità e facilità d'accesso alle merci; tantissimi servizi sono nelle vicinanze.
Non perdere l'opportunità! È possibile anche acquistare porzioni del fabbricato (vedi annunci rif. Maria Laura-20 e Maria Laura-21 sul nostro sito).
Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà – saremo lieti di assisterti!. Mq 620. Indirizzo capannone: Via Giovanni Falcone 1. Zona: Rosciano. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Maria Laura-19. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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