Ottima come soluzione genitori/figli e ideale come investimento.
Immersa nella quiete delle campagne di Aguscello, questa splendida villa bifamiliare in pietra a vista, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato recintato, offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e flessibilità.
La prima unità, spaziosa e luminosa, si sviluppa su due livelli ed è pensata per accogliere la vita quotidiana con ampi ambienti ben distribuiti.
Al piano terra, l’ingresso apre su una grande zona giorno open space che sorprende per le dimensioni e la luminosità, perfetta per accogliere e vivere momenti in famiglia. La cucina abitabile, separata ma in continuità con il soggiorno, è ideale per chi ama cucinare in uno spazio ben organizzato, collegata ad un grande ripostiglio/magazzino con vano tecnico. Un comodo bagno con doccia e il disimpegno che conduce al secondo accesso diretto al giardino retrostante è molto pratico per stendere i panni anche nei periodi più freddi.
Salendo al primo piano, la casa svela il suo lato più intimo: due camere matrimoniali ampie e accoglienti, un grande bagno con vasca idromassaggio, e una stanza aggiuntiva di recente costruzione, ideale come terza camera molto grande, studio, o sala hobby, con una suggestiva finestra a tutta parete che regala luce e atmosfera.
La seconda unità, più raccolta ma completamente indipendente, è perfetta per giovani coppie, per figli adulti o come soluzione da mettere a reddito.
Anche qui la disposizione su due livelli garantisce privacy e funzionalità: al piano terra l’accesso diretto alla cucina a vista e un bagno di servizio, mentre al piano superiore si sviluppa il soggiorno e la zona notte con camera matrimoniale, una seconda stanza perfetta come studio o cameretta e un secondo bagno.
Completa la proprietà un garage di circa 40mq e un giardino verde e riservato, che avvolge l’intera casa offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi o accogliere gli ospiti.
Una casa che si adatta alle esigenze di oggi, pensata per vivere bene, insieme, ma con spazi propri. Mq 298. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Alceste Ricciarelli 265. Zona: Aguscello. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 326.60 kWh/m2anno, EPgl 0.81 kWh/m2anno). Rif.: 04VL019. Duca Immobiliare srl, Corso della Giovecca 30 Ferrara.
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