A Longara di Calderara di Reno, in una tranquilla e verde zona residenziale perfettamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una curata palazzina con giardino condominiale.
L’immobile, silenzioso, in discrete condizioni, con tripla esposizione, colpisce per la razionale distribuzione degli spazi, oggi sempre più rara sul mercato: ingresso accogliente, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata con secondo balcone, comodo ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato.
La superficie e la disposizione interna consentono inoltre una flessibile riorganizzazione degli ambienti, con la possibilità di ricavare una terza camera e un secondo bagno di servizio, adattando l’abitazione alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio studio.
Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra, ideale anche come spazio multiuso.
Il condominio è stato recentemente dotato di nuova caldaia centralizzata a condensazione, che garantisce maggiore efficienza energetica e un concreto risparmio sui futuri costi di riscaldamento, abbinata a valvole termostatiche e contacalorie per una gestione personalizzata dei consumi.
Uno dei grandi punti di forza dell’appartamento è il prezzo particolarmente competitivo in rapporto alla metratura, che lo rende una soluzione estremamente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
La posizione è strategica: la linea bus n. 81 collega comodamente Longara all’Ospedale Maggiore, alla Stazione FS di Bologna e, a breve, anche al Centro Storico grazie alla nuova linea tramviaria in realizzazione.
L’Aeroporto Marconi è raggiungibile in circa 10 minuti, rendendo l’immobile ideale per chi vi lavora.
Soluzione perfetta per famiglie, coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.
Disponibile separatamente anche garage con doppio accesso, collegato direttamente al condominio.
Possibilità di mutuo 80% in 30 anni con rata mensile di € 650 circa.
Classe Energetica F Ipe 203,32. LIBERO SUBITO. Richiesta € 185.000.
Servizio CAMBIO CASA: la soluzione MONDORE per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile. Mq 110. Soggiorno. Camere: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Arbizzani. Zona: Longara. Anno di costruzione: 1976. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 203.32 kWh/m2anno). Rif.: BOC185MP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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