A Casalecchio di Reno, in una delle zone residenziali più richieste e comode ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 80 mq situato al secondo piano con ascensore all’interno di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si apre su un ingresso arredabile che conduce ad un comodo soggiorno open space con angolo cottura moderno e accesso diretto al balcone: l’ambiente è particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre esposte sul verde circostante.
La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose ed accoglienti, ideali sia per famiglie che per chi desidera avere uno studio o stanza ospiti aggiuntiva. Il bagno finestrato dispone di box doccia ed è stato completamente rivisto insieme alla cucina nel 2016; nello stesso anno sono stati rifatti tutti gli impianti (idraulico, gas ed elettrico) certificati secondo le normative. Gli infissi nuovi in PVC doppio vetro garantiscono ottimo isolamento acustico e termico; cassonetti isolati, zanzariere installate su tutte le aperture e riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di contacalorie rendono la casa efficiente dal punto energetico (Classe D – Ipe 177,01), già conforme agli standard UE "Case Green" dei prossimi anni.
Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile al piano seminterrato ideale come ripostiglio bici o deposito stagionale. Le spese condominiali contenute (€100/mese) contribuiscono ulteriormente alla gestione economica dell’appartamento.
L’arredo completo può essere incluso nella trattativa: soluzione perfetta per giovani coppie pronte a trasferirsi subito oppure investitori interessati ad affitti immediatamente produttivi.
Posizionata strategicamente vicino a scuole primarie/secondarie, supermercati raggiungibili comodamente anche senza auto nonché collegamenti rapidi verso Bologna città tramite tangenziale/autostrada A1/A14 – vivere qui significa godersi tranquillità senza rinunciare ai vantaggi urbani!
Richiesta €256.000. Per maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva contatta subito il servizio CAMBIO CASA by MONDORE: ti seguiamo passo dopo passo anche se devi vendere prima il tuo immobile!. Mq 80. Camere: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Isonzo. Zona: Casalecchio di Reno. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 177.01 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: CM256MD. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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