Pianoro Nuovo - Nel pieno centro di Pianoro, in una posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi come scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq, posto al terzo piano con ascensore recentemente rifatto nel 2024. L’immobile si trova in un contesto condominiale ben curato, dotato di cappotto termico da 12 cm, che garantisce un ottimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica.
L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una ampia zona giorno (43 mq) molto accogliente e luminosa (volendo realizzabile una 3° camera). Il cucinotto, separato ma funzionale, si integra perfettamente con lo spazio senza rinunciare alla praticità. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di una stanza in più come studio o ambiente relax. Il bagno, finestrato e moderno, è stato anch’esso rinnovato con gusto. Completa l’immobile una comoda loggia abitabile.
Internamente l'immobile dispone di impianto elettrico e l'idraulico entrambi certificati, a garanzia della sicurezza e della qualità dell’intervento di ristrutturazione. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico e inoltre sono complete di zanzariere. È già presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Il condominio è stato ristrutturato integralmente, la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2023, contribuendo ulteriormente all’efficienza energetica dell’intero stabile e sono stati aggiornati anche gli infissi condominiali. Classe Energetica C. Richiesta € 275.000 + € 25.000 garage di circa 18 mq. Mq 104. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: Via Padre Marella. Zona: Pianoro Nuovo. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 66.58 kWh/m2anno). Rif.: SLDS275SPR. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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