In una posizione molto dominante sulla splendida campagna toscana, proponiamo in vendita spaziosa casa singola, corredata da fienile e ampio fabbricato uso ricovero attrezzi.
La casa di 323 mq è composta al piano terra da ampio ingresso, bagno, soggiorno, sala pranzo, cucinotto, ripostiglio, al piano primo da 4 camere, studio e bagno.
Dalla cucina si accede alla bellissima terrazza da cui si gode di un panorama davvero incredibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
Al piano seminterrato abbiamo la zona lavanderia e due ampie cantine, oltre ai locali tecnici.
La proprietà è dotata di un fienile di ca. 55 mq e un capannone/ricovero attrezzi di 210 mq. utilissimo per gli amanti dell'agricoltura o degli hobby all'aperto. Ma non finisce qui: il valore aggiunto è rappresentato dalla piscina privata dove potrai rinfrescarti nei caldi pomeriggi estivi!
Il terreno si estende su un generoso appezzamento di oltre 8,77 ettari, arricchito da ben 255 ulivi e vari alberi da frutto (fichi, agrumi, susini, albicocchi, prugne, susini, pere, melo, caco, mandorlo) che offrono frutta fresca in abbondanza.
Inoltre, esiste già un vigneto di 1200 mq che produce ca. 400 l di vino rosso e 200 l di vino bianco.
Efficienza energetica ottimale grazie alla coibentazione spessa di 20 cm; classificazione energetica B.
Sono presenti pannelli solari, pozzo e 3 cisterne per il recupero dell'acqua piovana, garantendo così sostenibilità ed economia.
Principali distanze:
Posizione isolata, strada bianca di 1,5 km.
Palaia 7 km
Castelfalfi Golf 9 km
Peccioli 11 km
Volterra 33 km
Pisa aeroporto 48 km
Mare 55 km. Mq 588. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Strada Comunale di Toiano. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 79.86 kWh/m2anno). Rif.: 1001-102C. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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