Area Domus propone in esclusiva la vendita di un ampio bilocale al grezzo situato a Ganda di Sopra, frazione di Appiano sulla Strada del Vino, in una delle zone residenziali più pregiate, tranquille e soleggiate della zona.
L’immobile è situato in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e a contatto con la natura, pur restando comodo ai principali servizi. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, beneficia di una favorevole esposizione a sud-ovest, che assicura una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. L’unità abitativa, sviluppata su una superficie generosa, è stata recentemente oggetto di un cambio di destinazione d’uso e si presenta attualmente al grezzo, offrendo l’opportunità di distribuire e rifinire gli ambienti interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
La superficie e suddivisa da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina a vista, un secondo bagno, un comodo ripostiglio e una grande cantina. Il tutto è arricchito da una generosa terrazza con un piccolo orto privato, perfetta per momenti di relax all’aperto.
Nelle immediate vicinanze dell’abitazione è disponibile un garage di proprietà, acquistabile separatamente al prezzo di 40.000 euro.
Nota: l’accesso all’appartamento avviene esclusivamente tramite scala, pertanto la soluzione non risulta idonea per persone con mobilità ridotta.
Si segnala inoltre che la superficie indicata è da considerarsi approssimativa, in quanto l’intavolazione definitiva non è ancora stata effettuata.
L’immobile non è soggetto a convenzionamento, risultando quindi liberamente acquistabile anche come seconda casa o come investimento.(Nr.rif.AD339). Mq 102. Camere: 1. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Max-Sparer-Straße - Via Max Sparer 90. Zona: Ganda di sopra. Anno di costruzione: 1974. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: AD339. Area Domus Real Estate Srl, Via Dante 20/A Bolzano.
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