ZONA : L'immobile si trova in una delle piazze principali di Brescia Centro, a due passi da Piazza Vittoria, zona ben servita dai mezzi pubblici tra cui autobus e metropolitana, che ne facilitano l’accessibilità.
Inoltre, il negozio vanta una posizione privilegiata, essendo visibile da due vie grazie alla doppia esposizione, garantendo massima visibilità e praticità.
IMMOBILE : La soluzione è costituita da due locali distinti: il primo si affaccia direttamente sulla piazza, mentre il secondo, situato a un livello leggermente inferiore, si apre sul vicolo adiacente. L’interconnessione tra gli ambienti è garantita da un corridoio, all'interno del quale sono collocati una scala e un servizio riservato al personale.
Il negozio è dotato di due vetrine con serranda elettrica. Entrambi i locali sono direttamente accessibili dalle vetrine, offrendo un’ottima fruibilità degli spazi.
Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture di qualità e un controsoffitto che interessa l’intera superficie.
La proprietà dispone di uno spogliatoio e di un bagno riservato al personale, oltre a due ulteriori servizi per la clientela, di cui uno conforme alle normative per l’accessibilità dei disabili.
È inoltre possibile richiedere al Comune l’autorizzazione per l’installazione di un dehor estivo su suolo pubblico.
Attualmente, il negozio non è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento, mentre gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono presenti e perfettamente funzionanti.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui.
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Seguici sulla pagina Instagram, TikTok e Facebook, resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte. Mq 80. Indirizzo negozio: Piazza Del Mercato 11. Zona: Brescia - Centro. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 176.15 kWh/m3anno). Rif.: BS2-5725. Agenzia Homio Brescia Due, Via Cremona 160 Brescia.
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