RUBANO: proponiamo in vendita un negozio ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, adiacente ad altre attività commerciali e vicino al verde pubblico, alle fermate dell’autobus e comodi parcheggi: fattori che garantiscono grande passaggio pedonale e facilità d’accesso alla clientela.
Il locale è caratterizzato da un ampio open space con ampia vetrina che offre ottima visibilità naturale durante tutto il giorno grazie alle grandi superfici finestrate. Gli impianti sono già predisposti (precedentemente utilizzato come salone parrucchiera), inclusi attacchi per lavateste; questo lo rende facilmente adattabile anche a centro estetico o altra tipologia di esercizio commerciale secondo le esigenze.
Completano la proprietà uno spazioso ripostiglio dotato di armadiature su misura e scaffalature pratiche – perfetto come magazzino o spazio privato –, oltre ad un moderno sistema di climatizzazione canalizzata per assicurare comfort sia nei mesi estivi che invernali. Le spese condominiali sono contenute.
La posizione tranquilla ma dinamica rappresenta un valore aggiunto unico: l’ambiente circostante favorisce lo sviluppo della clientela fidelizzata senza rinunciare al flusso continuo dovuto ai servizi vicini e agli altri negozi presenti nella zona.
Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta subito l’agenzia Unycasa Rubano per fissare una visita senza impegno. Mq 40. Riscaldamento autonomo. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 17.94 kWh/m3anno, EPgl 26.86 kWh/m3anno). Rif.: F01NR. Bitre Sas di Breda Michele e Co, via A.De Gasperi 1 Mestrino.
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