Nel cuore di Manerba del Garda, nella suggestiva località di Pieve Vecchia, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale al primo piano.
Questo incantevole immobile si trova a soli 400 metri dalle splendide rive del lago e offre panorami mozzafiato, spiagge attrezzate e sentieri che conducono alla storica Rocca di Manerba.
L'appartamento si sviluppa su due livelli:
- **Piano Primo**: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ben illuminata, bagno finestrato e terrazzo privato per godere dei momenti all'aperto.
- **Piano Secondo (soppalco)**: ampia seconda camera con secondo terrazzo esclusivo collegata da scala interna.
Completano la proprietà una comoda area esterna pertinenziale di 77 mq al piano terra, perfetta come giardino privato o zona relax.
Il residence è dotato di una splendida piscina doppia con cascata immersa nel verde e ampie aree comuni curate. Tra i comfort inclusi troviamo il cappotto termico per garantire efficienza energetica ed una recente tinteggiatura dell'edificio effettuata a fine 2024. La posizione tranquilla ma strategica permette facile accesso ai principali servizi della zona.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come prima abitazione che come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze sul Lago di Garda. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Mq 55. Camere: 1. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Don Angelo Merici. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 171.00 kWh/m2anno). Rif.: AS589. Venturoli&Partners di Venturoli Riccardo, Via delle Fiamme Verdi 2 Bedizzole.
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