Nel cuore di Roncaglia, affacciati su splendido parco, a poca distanza dalla tangenziale ed alla strada statale dove possiamo trovare tutti i servizi, proponiamo in vendita magazzino adibito, tramite ristrutturazione del 2023 a studio e abitazione.
Ideale per chi volesse un’ambiente di lavoro pronto all’uso, con possibilità di trovare al proprio interno un’area Relax dove soggiornare.
L’immobile, nello stato attuale, si compone di un’ambiente inziale adibito a studio, dotato di 2 finestre e con varie prese già disposte per questo utilizzo. A seguire è stato ricavato un piccolo, ma funzionale “monolocale” composto da una curata cucina con piano ad induzione e lavastoviglie, banco di appoggio per pranzi e cene veloci ed un letto. Infine, antibagno utile anche come ripostiglio guardaroba e bagno completamente rifatto nel 2023 e dotato di attacchi lavatrice.
Questo immobile si predispone ad un utilizzo polivalente e potrebbe essere ideale per una ampia fascia di clienti e di utilizzi.
DI seguito una veloce lista dei lavori svolti nel 2023:
-cappotto interno
-impianto elettrico wireless
-impianto idraulico e bagno
-porte
-inserimento del contatore dell’acqua con proprio boiler
-pavimentazioni in rovere con prefinito
-tetto condominiale
-impianto di allarme
Infine, ecco un elenco dei numerosi optional inclusi, nel prezzo:
- cucina, con l’esclusione di forno e frigo
- Bagno, con l’esclusione della lavatrice
- letto
- mobiletto console tv
Immobile pronto per essere utilizzato sin da subito. Non dispone di garage, ma la zona vanta numerosi parcheggi pubblici. Spese condominiali 500 euro annui circa. Libero in 60 giorni.
Nb essendo accatastato come C/2 (magazzino) non si potrà portare la residenza, né richiedere mutui come 1° casa!
Contattaci, chicche simili non escono tutti i giorni!
Classe: G – IPE 195,36 Kwh/mq anno
Euro: 66.000,00 – rif. Ro-215
Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario.
VENETO CASE - Roncaglia
Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84
0498961955 – 3923285464
emailroncaglia@venetocase.it
Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. Mq 49. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Zona: Roncaglia. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 195.36 kWh/m2anno). Rif.: RO-215. Veneto Case Roncaglia, Via G. Marconi 84 Ponte San Nicolò.
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