BILOCALE ARREDATO E RISTRUTTURATO A SANTA RITA €.155.000 - rif.CL517
Nel cuore del ricercato quartiere residenziale di SANTA RITA, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 37 mq, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro città. L’appartamento si trova a soli 10 minuti a piedi dal suggestivo Prato della Valle e gode di una posizione strategica: doppia fermata dell’autobus raggiungibile in pochi minuti e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato tra la fine del 2022 e il 2023 con interventi che hanno incluso nuova pavimentazione effetto legno chiaro, infissi in PVC con doppio vetro camera ad alta efficienza energetica, porta blindata d’ingresso, porte interne moderne e sanitari nuovi. Il condominio ha beneficiato dei lavori effettuati tramite Superbonus 110%, migliorando l’efficienza termica grazie all’installazione del cappotto esterno, rifacimento delle facciate ed efficientamento della caldaia.
La soluzione viene venduta completa di arredi moderni (divano due posti dalle linee essenziali con cuscini decorativi stilizzati; tavolo rotondo con sedie imbottite soft touch), elettrodomestici inclusi (tra cui lavatrice già installata nel bagno finestrato) ed elementi funzionali come climatizzatore inverter caldo/freddo già presente nella zona giorno. Gli spazi sono ben distribuiti: soggiorno-cucina open space luminoso dotato anche di TV a parete; ingresso pratico; camera matrimoniale arredata su misura con armadiatura angolare e scrivania perfetta per lo studio o smart working; bagno moderno finestrato completo di box doccia.
A completare la proprietà vi è una comoda cantina finestrata al piano seminterrato (circa 3 mq), utile come deposito bici o dispensa aggiuntiva.
La classe energetica A1 garantisce consumi ridotti sia nei mesi estivi che invernali.
Soluzione ideale per single/coppie giovani, professionisti, oppure investimento sicuro data la richiesta elevata della zona universitaria/policlinico limitrofa!. Mq 37. Camere: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA ARDIGO'. Zona: Santa Rita. Anno di costruzione: 1973. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, EPgl NRen 82.33 kWh/m2anno). Rif.: CL517. Visentin Immobiliare, Via Cernaia 64 Padova.
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