A breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita un appartamento bicamere al piano rialzato.
La soluzione risulterà ideale per chi sta cercando:
- una soluzione chiavi in mano;
- spazi comodi;
- zona centrale.
L’appartamento si trova al piano rialzato in una piccola palazzina di soli sei enti, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione con poche scale in zona tranquilla, grazie all’affaccio sulla corte interna del condominio.
L’ingresso ci conduce all’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina (con accesso al pratico terrazzino), dove troviamo una stufa a pellet in grado di riscaldare tutto l’appartamento. Quest’ultima potrebbe eventualmente essere sostituita con una idrostufa, essendo l’impianto di riscaldamento predisposto a quest’opzione.
La zona notte è divisa dalla zona giorno da uno spazioso disimpegno, in cui al momento è stato predisposto un piccolo studio ma che all’occorrenza potrebbe ospitare i vostri armadi, trasformandosi in un comodo ripostiglio. Le due ampie camere da letto permettono comunque di posizionare un letto matrimoniale ed un armadio a quattro/sei ante nella padronale, un letto singolo e relativo armadio nella singola. Completa l’appartamento, un bagno dotato di doccia, e con la predisposizione per la lavatrice.
Al piano seminterrato troviamo una taverna di ben 19 mq collegata all’appartamento tramite una scala interna, ideale per le cene o feste con gli amici, ed esternamente lo scoperto condominiale dove è presente un’area di pertinenza esclusiva di 30 mq, sulla quale poter parcheggiare le auto o posizionare un tavolo durante la bella stagione!
L’immobile è stato integralmente ristrutturato in due periodi: nel 2015 sono stati installati dei serramenti in pvc con doppio vetro, è stato rifatto il bagno, sono stati cambiati i pavimenti ed è stato ammodernamento l’impianto elettrico. Nel 2022 invece è stata cambiata la caldaia e sono stati installati il cappotto esterno, l’impianto fotovoltaico da 6 kW ed è stato rifatto il tetto dello stabile. È inoltre presente la predisposizione per un impianto di climatizzazione a due split, uno nella zona giorno, l’altro nel disimpegno della zona notte.
L’immobile si presenta dunque perfetto per una coppia giovane all’inizio della loro avventura, ma allo stesso tempo anche per chi invece sta cercando un appartamento di dimensioni comode, ma che non richieda molto impegno.
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Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci:
- Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178
- Scrivendo all’indirizzo mail emailinfo@consulenzetiberio.it
- Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento). Mq 119. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo appartamento: Via Gorizia. Zona: Cervignano del Friuli. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 77.81 kWh/m2anno, EPgl 12.88 kWh/m2anno). Rif.: BLD143. Marco Tiberio - consulenze immobiliari, Via Trieste 17 Aiello del Friuli.
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