Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dalla suggestiva Rocca e con affaccio su una delle piazze principali del paese, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari collegate tra loro da una comoda scala interna, recentemente ristrutturata e disposta su due livelli.
Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca idromassaggio e due pratici ripostigli, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio.
Salendo al primo ed ultimo piano dell’edificio si trova la seconda unità, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 15 mq, situata al piano sottostrada.
Gli immobili sono dotati di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Le finiture sono curate, con pavimenti in cotto e ceramica che valorizzano il carattere tipico dell’abitazione.
Grazie alla posizione centrale e alla disposizione degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, ideale anche per attività ricettive nel suggestivo contesto del centro storico. Mq 230. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Cantina. Zona: Passignano Sul Trasimeno - Centro. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 111.17 kWh/m2anno). Rif.: AP104. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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