Fano-zona Tombaccia. In una delle zone più verdi e tranquille di Fano, proponiamo in vendita casa singola su tre livelli per una metratura complessiva di circa 230 mq, collegati tra loro da comoda scala interna, libera su quattro lati e circondata da circa 400 mq di scoperto esclusivo con locali accessori.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Al piano rialzato troviamo ingresso, luminoso soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano primo – sottotetto ampio ambiente unico al grezzo, già dotato di punti luce e velux, perfetto per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax.
Al piano seminterrato tre comodi ripostigli, uno ad uso tavernetta, vano caldaia e bagno con doccia: uno spazio versatile per hobby, ospiti o area ricreativa.
Garage di circa 32 mq.
L’immobile è stato oggetto nel tempo di importanti lavori:
Costruzione 1970 – abitabilità 1981
Manutenzione straordinaria nel 2000 con rifacimento del tetto
Nel 2011 rifatti pavimenti e impianti elettrico e idraulico al piano rialzato
Infissi in PVC con doppio vetro
Riscaldamento autonomo con caldaia recente
Aria condizionata
Portone d’ingresso nuovo
Facciata rifatta nel 2025
Impianto fognario rifatto
Presenza di secondo ingresso indipendente, con possibilità di divisione in due unità abitative.
Lo scoperto privato di circa 400 mq è ideale per giardino, area relax, orto, zona barbecue o spazio giochi.
Una casa che unisce metrature importanti, indipendenza e tranquillità: la soluzione perfetta per chi cerca spazio e verde a Fano!. Mq 301. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Zona: Tombaccia. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 445.62 kWh/m2anno). Rif.: Giovanna-22. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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