(Per INFO Monica 34823688677) Nel cuore del vivace quartiere Arcella a Padova, proponiamo in vendita un esclusivo attico di nuova costruzione al terzo piano servito da ascensore. L’immobile, dalle generose dimensioni di circa 160 mq commerciali, si distingue per spazi ampi e luminosi grazie all’ampio open-space che accoglie la zona cucina-soggiorno con affaccio su una splendida terrazza abitabile ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una singola entrambe con accesso ad una seconda terrazza privata; completano la soluzione due spaziosi bagni finestrati dotati di doccia moderna e un pratico ripostiglio/lavanderia. Un elemento distintivo è l’accesso tramite scala interna ad una spettacolare terrazza panoramica solarium di ben 100 mq: uno spazio unico pensato anche per ricevere ospiti o organizzare eventi privati. Al piano terra troviamo un garage doppio di circa 30 mq piastrellato, con basculante motorizzato e predisposizione per colonnina ricarica auto elettrica: comfort assoluto sia negli spazi interni che esterni grazie alla corte condominiale pavimentata ed elegante cancello automatizzato. Finiture moderne ed eleganti valorizzano ogni ambiente: materiali pregiati nei rivestimenti, serramenti PVC alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate. La casa garantisce il massimo comfort acustico/termico (classe energetica A4), domotica avanzata integrata, riscaldamento-raffrescamento a pavimento indipendente VMC (ventilazione meccanica controllata) con deumidificazione; impianto fotovoltaico autonomo completo d’accumulo acqua addolcita. Zona tranquilla ma comoda ai principali servizi cittadini (Tram scuole supermercati mezzi pubblici stazione ferroviaria) Se cerchi qualità della vita senza rinunciare alla comodità urbana questa soluzione fa per te! Rif. A7355. Mq 160. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Indirizzo attico: Via Elena Valmarana. Zona: Arcella. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 12.00 kWh/m2anno). Rif.: A7355. Gergo Immobiliare S.r.l., Piazza Enzo Ferrari 20 Montebelluna.
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