Proponiamo in vendita fabbricato composto da due locali commerciali, un locale garage/deposito e piccolo scoperto retrostante, ubicato nel comune di Taviano, lungo Via Regina Margherita n. 245, arteria principale di collegamento tra Taviano e Racale, caratterizzata da forte passaggio veicolare e massima visibilità commerciale.
L’immobile si sviluppa in posizione angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini, elemento che ne aumenta ulteriormente l’esposizione e l’attrattività. Complessivamente dispone di sette vetrine fronte strada, tutte dotate di vetri antisfondamento:
2 vetrine sul locale affacciato su Via Regina Margherita
5 vetrine sul locale angolare tra Via Regina Margherita e Via Settembrini
I locali si presentano in buone condizioni generali, con allacci alla rete fognaria e all’acquedotto già presenti.
Uno dei locali commerciali, precisamente quello posto ad angolo, è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere con scadenza 01/11/2028, garantendo sin da subito una rendita certa (dettagli sul canone annuo disponibili presso la nostra agenzia).
La restante parte dell’immobile, comprensiva del locale commerciale libero e del garage/deposito su Via Settembrini, consente un utilizzo immediato da parte dell’acquirente o ulteriori possibilità di messa a reddito.
Soluzione altamente versatile, ideale sia come investimento a reddito sia per chi desidera conciliare rendita immediata e utilizzo diretto, grazie alla composizione funzionale e alla posizione strategica su una delle vie più trafficate del paese. Mq 300. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo negozio: Via Regina Margherita 245. Zona: Taviano. Anno di costruzione: 1971. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1015. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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