Proponiamo in vendita abitazione indipendente completamente arredata, sviluppata su due livelli, situata in zona tranquilla e ben servita del Comune di Melissano.
L’immobile si compone come segue:
Piano terra: ampio locale garage di circa 100 mq, dotato di servizio igienico, con accesso diretto al giardino retrostante di circa 80 mq, ideale come spazio verde, area relax o per uso familiare.
Piano primo: abitazione composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a vano scala con accesso al lastricato solare di proprietà.
L’immobile si presenta in buono stato generale, grazie a interventi di riqualificazione effettuati nel tempo:
Impianto elettrico rifatto nel 2015
Infissi sostituiti nel 2020
Riscaldamento autonomo con elementi in ghisa di ottima qualità
Presente caldaia a gasolio (da sostituire)
Due climatizzatori già installati
Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e pertinenze esterne, con la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze.
Ottimo rapporto qualità/prezzo.
Soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento.
Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine".
Ecco alcuni dettagli principali su Melissano:
Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda).
Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie.
Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant'Antonio di Padova il 7 settembre.
Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze.
DISTANZE
Distanza mare: Marina di Alliste a 10 km circa
Stazione Ferroviaria: Melissano “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km.
Melissano – Via Paolo Veronese 44. Mq 202. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo casa singola: Via Paolo Veronese 44. Zona: Melissano. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1016. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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