MACERATA - Centro. Nei pressi dell'INPS, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 132 mq commerciali (100 mq calpestabili), situato al primo piano di una palazzina residenziale ben tenuta e con poche unità abitative, come testimonia la facciata curata visibile nelle immagini. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina spaziosa, due camere da letto e bagno finestrato.
La proprietà è arricchita da ben quattro balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata ed offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per chi ama il verde. Un valore aggiunto davvero unico è rappresentato dalla corte esclusiva privata di circa 80 mq: uno spazio introvabile nel centro città dove poter ricavare posti auto o creare un piccolo giardino privato. Completano l’offerta una pratica cantina al piano seminterrato.
L’immobile necessita di lavori interni di rimodernamento – ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarlo ulteriormente; vi è anche la possibilità concreta di realizzare una terza camera da letto ed un secondo bagno grazie alla generosa metratura interna.
Il contesto condominiale risulta tranquillo e ben gestito: le spese sono contenute (solo €25/mese). La posizione strategica permette facile accesso sia a Corso Cairoli che al centro storico e alla stazione ferroviaria; tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento immobiliare data la forte richiesta nella zona centrale.
PRO:
- Centralità assoluta;
- Corte esclusiva utilizzabile anche come parcheggio interno;
- Palazzina decorosa circondata dal verde urbano;
- Ambienti ariosi e molto luminosi grazie ai numerosi affacci esterni;
- Spese condominiali ridotte.
CONTRO:
- Necessari interventi interni d’ammodernamento.
Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Mq 132. Soggiorno. Camere: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo appartamento: FRANCESCO FILELFO. Zona: Macerata - Centro. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 161.69 kWh/m2anno). Rif.: VIA FILELFO 13 MC. FAMILYSRLS, Corso Cairoli 118 Macerata.
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