Ns. Esclusiva: Immaginate una meravigliosa mansarda ipertecnologica che non scenda a compromessi, dove il design minimalista incontra il calore di un soffitto alto con travi in legno sbiancate, i volumi degli spazi esaltati dalla grande luminosità. Situata nel cuore di S. Zeno, questa mansarda del 2018 non è solo un’abitazione, ma un vero e proprio statement di stile. Inserita in un contesto intimo e selezionato di sole quattro unità, e in una lottizzazione che ha fatto nascere un nuovo quartiere, la proprietà si affaccia direttamente sul verde del parco circostante, offrendo una vista aperta che regala un senso di libertà raro da trovare.
Una soluzione di 194 mq commerciali totali di cui 173 mq commerciali abitativi e il garage.
Si viene subito accolti da un’esplosione di luce naturale grazie alla tripla esposizione solare (sud/est/ovest). La zona living è un open space generoso e sofisticato di oltre 56 mq, dominato da una cucina moderna con una grande isola attrezzata che diventa il fulcro della convivialità. Intorno si snodano l’intima zona salotto e un grande pranzo per ospitare. Qui, un’ampia vetrata scorrevole abbatte i confini tra interno ed esterno, conducendo a una loggia coperta abitabile di oltre 16 mq, il luogo ideale per cene al tramonto o per un aperitivo con vista sul parco, che garantisce privacy e spazio visivo. Tutto è studiato nei minimi dettagli, dalle armadiature che scompaiono nelle pareti alla funzionale stanzetta lavanderia ricavata con discrezione in terrazza.
La zona notte mantiene lo stesso livello di eleganza, con due camere matrimoniali spaziose e due bagni entrambi finestrati e completi di doccia rifiniti con materiali extra-capitolato, come tutte le finiture dell’appartamento. La camera padronale, una vera suite privata, gode di un accesso diretto alla loggia, per risvegli immersi nella quiete, e al bagno privato con ampia doccia, inoltre un ulteriore ambiente sottotetto permette di ottimizzare l'organizzazione della casa, offrendo un rifugio discreto per ogni necessità di deposito.
Nell'interrato uno spazio privato, dedicato e poliedrico che ridefinisce il concetto di "pertinenza": una stanza cinema completamente insonorizzata, pensata per chi non vuole rinunciare alle proprie passioni, che sia la musica, il gaming, una palestra privata high-end o un laboratorio per coltivare la propria passione. Completa il piano un servizio/lavanderia e un garage doppio affiancato dalle dimensioni introvabili, capace di ospitare comodamente due auto di rappresentanza affiancate oltre a moto e biciclette da corsa.
Questa non è una soluzione per chi cerca l'isolamento di una villetta di periferia, ma per chi esige un contesto curato, vicino ai servizi e tecnologicamente estremo. Con una Classe Energetica A4, impianto fotovoltaico da 6,24kw con batteria di accumulo Tesla Powerwall e il sistema Tesla Gateway, il vero cervello della casa, che permette di scegliere se destinare la produzione di energia del fotovoltaico per l’uso domestico immediato, per ricaricare la batteria di accumulo o per rivenderla al gestore (gse) permettendo alla casa di essere praticamente passiva (documentazione visionabile), oltre alla domotica integrata Vimar e alla climatizzazione canalizzata, anche questa con controllo da remoto: questa mansarda è già proiettata nel futuro.
È la casa per il single o la coppia pretenziosa, o per la giovane famiglia in crescita che non vuole rinunciare alla bellezza: in una parola, per chi sa distinguersi.
Rimangono inclusi nel prezzo: la cucina “Gory Cucine” con parete e isola completa di tutti gli elettrodomestici Siemens (cantina vini Dunavox e congelatore compresi) e con piano in granito, armadio 3 ante nella zona giorno, bagni completi di docce e arredo bagno, sistema di climatizzazione “Daikin” e tenda esterna parasole motorizzata.
Il vantaggio della scelta: "Nuovo ma meglio". A differenza di un acquisto in cantiere, qui non ci sono sorprese o extra-capitolato infiniti da pagare: l'appartamento è già "full-optional". Il comfort del riscaldamento a pavimento si sposa con una dotazione tecnologica estrema (Classe A4, Tesla Powerwall). Inoltre, l’acquisto da privato permette un risparmio fiscale immediato, non dovendo aggiungere l’IVA sul prezzo di vendita come accade con le imprese.
Scheda Tecnica (Bullet Points)
• Superficie: 194 mq commerciali totali (173 mq abitativi + pertinenza).
• Anno di costruzione: 2018 (Contesto di sole 4 unità).
• Classe Energetica: A4 (Casa a consumo quasi zero).
• Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento e climatizzazione Daikin.
• Tecnologia: Impianto fotovoltaico 4kW, Tesla Powerwall (batteria accumulo), Tesla Gateway e Domotica Vimar integrata.
• Zona Giorno: Open space >56 mq con isola e vetrata scorrevole.
• Plus Esclusivi: Stanza cinema/musica insonorizzata, loggia vista parco, lavanderia dedicata.
• Garage: Doppio affiancato con sezionale motorizzato + spazio moto/bici.
• Arredo incluso: Cucina Gory (con cantina vini), armadiature su misura, bagni completi, tende motorizzate.
• Vantaggio Fiscale: Vendita soggetta a imposta di registro (NO IVA).
Io sono Marianna Parisotto e ti aiuto a trovare la casa su misura, se vuoi maggiori informazioni scrivimi oggi stesso via WhatsApp al numero +39 349.2250202; sarò felice di rispondere alle tue domande quanto prima!
Segui il nostro video completo qui: linkhttps://www.youtube.com/watch?v=c46tumrsd0w. Mq 194. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage doppio. Indirizzo appartamento: Via del Rosario, 3/A. Zona: San Zeno. Anno di costruzione: 2018. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 25.99 kWh/m2anno). Rif.: 751. Agenzia Immobiliare Marianna Parisotto, Via Merlo 10 Romano d'Ezzelino.
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