Cerchi la soluzione definitiva per vivere vicino ai tuoi cari, ma ognuno con la propria totale indipendenza?
A Rovolon, in una cornice panoramica d’eccezione sui Colli Euganei in posizione aperta e baciata dal sole, proponiamo un’opportunità immobiliare rara: due unità abitative già accatastate separatamente, unite da un porticato e immerse in un lotto di 3.000 mq. di terreno privato. Questa esclusiva bifamiliare dalle metrature generose, perfetta per accogliere due nuclei familiari genitori-figli o per chi desidera unire casa e studio è ideale anche per investimento per chi vuole abitare in una parte e affittare l'altra.
L’UNITÀ PRINCIPALE (Pronta da abitare)
Situata al piano terra e primo, con finiture sobrie e impeccabili degli anni '80.
•Piano primo: L'accesso alla proprietà avviene attraverso un magnifico terrazzo loggiato ideale per pranzi e cene conviviali o per godersi il tramonto sui Colli, dall’ingresso si accede al soggiorno luminoso con bella cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno;
•Piano terra: stanza studio o terza camera, bagno con lavanderia, locali accessori e un generoso garage di 60mq. La cantina interrata mantiene la giusta temperatura per le provviste e per i vini!
•Oltre all’ingresso principale dispone di un secondo ingresso con accesso da scale esterna di servizio.
SECONDA UNITA’ AL GREZZO (Da personalizzare)
Una nuova edificazione accostata, già strutturata su due livelli, pronta per essere rifinita secondo il gusto personale, già predisposta, secondo necessità, per un’eventuale accorpamento all’unità principale.
•Piano Terra: Ingresso con portico da cui si accede ad un ampio e scenografico soggiorno, cucina abitabile separata e bagno.
•Piano Mansardato: Splendide travi a vista per 3 camere da letto e un ulteriore bagno.
In corpo staccato, la proprietà offre:
Secondo Garage doppio (in totale 4 posti auto coperti!).
Locale Legnaia/Magazzino per ogni tua passione.
3.000 mq di parco privato: lo spazio perfetto per una piscina a sfioro o il tuo uliveto personale.
POSIZIONE Aperta e panoramica.
BIFAMILIARE REALE: Due unità collegabili ma con ingressi indipendenti.
DISPONIBILITÀ IMMEDIATA: Chiavi in mano per la prima parte, cantiere aperto per la seconda.
RICHIESTA COMPLESSIVA: € 395.000
Un rapporto qualità/metratura/posizione introvabile nel mercato attuale dei Colli Euganei.
NON LASCIARTI SFUGGIRE IL TUO ANGOLO DI PARADISO.
Contattaci oggi stesso per un sopralluogo esclusivo e lasciati conquistare dalla vista!. Mq 260. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: carbonara. Anno di costruzione: 1980-2022. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: FH02. Contatto Casa, Corso Vittorio Emanuele 205 Padova.
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