L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita splendido casale situato in zona Marsiliana – Cutignolo, a pochi chilometri da Capalbio e a soli 15 minuti di auto dalle spiagge. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, in posizione non isolata ma al contempo riservata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il casale, un'ex casa colonica, è stato regolarmente ampliato e ristrutturato nel tempo e oggi presenta una superficie di circa 232 mq netti, oltre a circa 60 mq tra portici e balconi. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, facilmente riunificabili in un’unica soluzione abitativa.
Internamente si compone di: al piano terra un bilocale ed un un appartamento composto da cucina, bagno, due camere da letto e ripostiglio; al piano primo un ampio appartamento composto da ingresso, luminoso soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, veranda e balcone.
Il casale è circondato da un giardino rigoglioso e curato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e vivibilità. All’interno della proprietà sono presenti anche due magazzini e un'ex porcilaia, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ideali come rimessa attrezzi, garage o per un eventuale ulteriore sviluppo residenziale.
Dotazioni e caratteristiche:
Riscaldamento a pellet e legna
Pannelli solari per la produzione di acqua calda
Contesto tranquillo ma non isolato
Ottima soluzione per residenza principale, casa vacanze o attività ricettiva
Una proprietà versatile e di grande fascino, immersa nella campagna maremmana, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio.
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Mq 292. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo rustico: Cutignolo. Zona: Marsiliana. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: v-261. Dominvest s.r.l., Via Ludovisi 45 Roma.
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