INVESTIMENTO A REDDITO – PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZA
Via San Michele – Parabiago
Nel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo-terra a destinazione direzionale, inserita all’interno di un palazzo elegante e scenografico.
Un’opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
La proprietà si sviluppa su più livelli – S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo – tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico.
Distribuzione funzionale e rappresentativa:
Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m)
Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzati
Piano interrato con locali tecnici e archivi
PLUS QUALITATIVI
- Interni recentemente ristrutturati
- Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo
- Facciata in corso di completo rifacimento
- Collegamento verticale interno esclusivo
- Distribuzione razionale e facilmente adattabile
- Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare
- Palazzo signorile e di rappresentanza
L’immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all’uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie.
DATI ECONOMICI
Immobile interamente locato
Conduttore: società primaria, seria e affidabile
Canone annuo: € 110.000,00
Prezzo richiesto: € 1.500.000,00
Rendimento lordo indicativo: 7,3%
Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell’asset.
LA POSIZIONE
Via San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l’asse del Sempione.
Area ben servita, con:
- Collegamenti ferroviari diretti verso Milano
- Ottima accessibilità stradale
- Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze
- Contesto urbano elegante e consolidato
PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
- Reddito immediato e documentabile
- Conduttore di alto profilo
- Immobile già riqualificato internamente
- Facciata rinnovata
- Porzione cielo-terra con autonomia gestionale
- Asset raro nel mercato locale
Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.
We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate.
Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare.
AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET. Mq 1288. Camere: 30. Bagni: 6. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Piazza Giuseppe Maggiolini. Zona: Parabiago - Centro. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 409.21 kWh/m3anno). Rif.: VDT_PARABIAGO N_MMI. Immobiliare Milanese S.r.l, Via Mario Pagano 39 Milano.
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