Un attico dove la qualità della vita incontra il valore nel tempo.
Recuperare il proprio tempo.
Sappiamo quanto sia difficile staccare davvero dopo una giornata intensa tra impegni professionali e il dinamismo di Bologna. Questo attico è stato concepito per chi cerca una dimensione abitativa superiore, dove il rientro a casa coincide con il recupero delle proprie energie. Non è solo un appartamento, ma uno spazio progettato per offrire silenzio, luce naturale e un comfort che permette di vivere al meglio i propri momenti privati.
Spazi razionali e vivibilità esterna
L'appartamento si distingue per ambienti ampi e una luminosità costante in ogni ora del giorno. Il salone, spazioso e accogliente, è il luogo ideale per il relax quotidiano, mentre la cucina abitabile separata garantisce la massima funzionalità.
L’elemento centrale della proprietà è la terrazza perimetrale di 54 mq: una vera estensione della casa all'aperto, perfetta per cene in totale privacy o per ricreare un angolo verde esclusivo.
La zona notte assicura la massima riservatezza, con una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato. La scelta del parquet in tutti gli ambienti e l'adozione del riscaldamento a pavimento riflettono un'attenzione particolare per i materiali e il benessere termico. Completa l'offerta un garage di 38 mq, una rarità per dimensioni che permette di gestire con facilità auto, moto e attrezzature per il tempo libero.
Un contesto strategico e servito
Vivere qui significa trovarsi nel cuore di una delle zone più ambite di Casalecchio di Reno. La comodità ai servizi del centro si unisce alla vicinanza immediata al Parco della Chiusa, offrendo un equilibrio perfetto tra urbanità e natura. L’immobile, in Classe Energetica C, è già allineato alle normative europee, garantendo un valore immobiliare protetto nel tempo e consumi contenuti.
Una scelta d'investimento lungimirante
L'immobile è attualmente locato fino a dicembre 2028. Questa condizione rappresenta un’opportunità strategica per una coppia giovane che desidera pianificare il proprio futuro con calma, assicurandosi oggi un oggetto di pregio con una rendita sicura, per poi disporne come propria residenza definitiva nel medio periodo.
Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione specifica hanno solitamente una permanenza molto breve sul mercato.
Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare di persona il valore e l'atmosfera di questo attico.
NOTA: Le immagini degli interni sono rielaborate digitalmente a fini illustrativi.
Classe energetica C - IPE 151,68- già in linea con le normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni.
Richiesta € 448.000
Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio. Mq 142. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Garage doppio. Indirizzo attico: Casalecchio Marullina. Zona: Casalecchio di Reno. Anno di costruzione: 2016. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 151.68 kWh/m2anno). Rif.: BOC448FRC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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