Nella rigogliosa campagna della Valle d’Itria proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete e nella natura tipica di questo territorio unico.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata: il contesto circostante è abitato tutto l’anno, garantendo sicurezza senza rinunciare alla giusta privacy.
Gli esterni sono caratterizzati da un piazzale pavimentato e con illuminazione perimetrale, antistante al trullo, da cui si gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante.
L’abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben distribuiti: ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, sala da pranzo con camino e bagno.
All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 2.472 mq e offre numerosi spazi funzionali: una cucina esterna con camino e forno a legna, un comodo garage di 58 mq con caratteristiche volte a botte — perfetto, previa riqualificazione, per essere trasformato in una suggestiva tavernetta — oltre a un cono un tempo adibito a stalla e locali deposito per un totale di 68 mq.
La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e cisterna d’acqua.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata sia come investimento, in una delle zone più autentiche e affascinanti della Puglia, tra tradizione, paesaggi mozzafiato e tranquillità senza tempo. Mq 226. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo rustico: c.da cattivolla. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 652.12 kWh/m2anno. Classe energetica: G. La Fenice Locorotondo srl, Corso XX Settembre 110 Locorotondo.
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