PADOVA - Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2018/2019, frutto di un intervento radicale che ha portato l’immobile al grezzo, ridefinendo impianti, distribuzione degli spazi e finiture.
Situato al quarto piano servito da ascensore, all’interno di un contesto riservato di poche unità, l’immobile gode di un’ottima esposizione est-ovest che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata.
L’ingresso spazioso e accogliente divide il reparto giorno dal reparto notte e conduce ad un pratico disimpegno attrezzato a zona lavanderia, completo di armadiature su misura, scarpiera, lavatrice e asciugatrice perfettamente integrate.
La zona giorno è composta da cucina realizzata su misura a tutta altezza e da un soggiorno ampio e accogliente, valorizzato dalla presenza del caminetto a pellet.
La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza, uno studio e due bagni: uno dotato di vasca e l'altro concepito come area wellness con doccia emozionale e bagno turco.
L’appartamento si distingue per la qualità delle finiture e per la ristrutturazione completa: pavimentazione in parquet in rovere realizzato su misura, serramenti in legno con elevate prestazioni, armadiature integrate presenti in tutti gli ambienti.
Dal vano scala si accede direttamente al piano interrato dove troviamo una cantina dotata di porta blindata, e un garage anch’esso oggetto di intervento, con pavimentazione, impianti e basculante rinnovati.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è stato completamente aggiornato: impianto elettrico nuovo con potenza installata di 6,5 kW, impianto idraulico rifatto, sistema di climatizzazione con tre split Daikin e riscaldamento/raffrescamento condominiale tramite fancoil di ultima generazione. Presente inoltre un sistema di sicurezza completo collegato a Verisure.
Completano la proprietà un’ampia terrazza condominiale all’ultimo piano con vista aperta.
Contattaci per maggiori informazioni:
049 7160639 - 351 7156361 - emailbrusegana@unycasa.it. Mq 149. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Garage. Cantina. Indirizzo attico: Via Egidio Forcellini. Zona: Forcellini. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 144.61 kWh/m2anno). Rif.: V054AP. IL MASSIMO S.A.S. DI PALLADO PAMELA & C., Via dei Colli 105 Padova.
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