RIF.143 - A Sottomarina, in zona residenziale ma a soli 5 minuti dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato al piano primo di un fabbricato composto da sole due unità abitative.
L’immobile, di circa 80 mq, si sviluppa con un’ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, veranda di ingresso e due terrazzi, quello principale di circa 30 mq.
L'appartamento è stato riqualificato in termini impiantistici, riscaldamento e di condizionamento, nel 2025.
Completa la proprietà una comoda cantina posta a livello strada con accesso dal portico privato.
Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicina al mare.
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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. Mq 80. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Belfiore. Zona: Sottomarina. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 128.77 kWh/m2anno). Rif.: 143. Chioggia Immobiliare S.r.l., Via Marco Polo 69 Chioggia.
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