RARA OPPORTUNITÀ NEL CUORE DI SALERNO: Splendido Appartamento Ristrutturato Ideale per la Tua Famiglia
In un mercato immobiliare locale dove il centro città è sempre più dominato dalla proliferazione di B&B e strutture ricettive, trovare una casa ampia, moderna e pensata esclusivamente per le esigenze di una famiglia è diventato un vero e proprio privilegio.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Alfonso Balzico, una delle zone più strategiche e affascinanti del centro di Salerno. Vivere qui significa riappropriarsi del proprio tempo: avere scuole, servizi, negozi, il lungomare e il corso principale a pochi passi da casa, dimenticando lo stress del traffico e dell'automobile, a pochi passi la Stazione Centrale di Salerno rende estremamente funzionale a livello logistico la gestione degli spostamenti anche straordinari.
L'Immobile
Situato al 2° piano di un caratteristico e affascinante fabbricato storico, l'appartamento unisce il fascino dell'epoca con le comodità moderne. Il palazzo non è dotato di ascensore, ma è provvisto di un comodo e moderno montascale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio e un'attenzione particolare ai dettagli e all'ottimizzazione degli spazi.
Composizione degli Spazi:
Zona Giorno: L'ingresso si apre direttamente su una luminosa, accogliente e spaziosa zona living open-space. Il salone con cucina a vista è l'ambiente ideale per la convivialità familiare, reso arioso dalla presenza di due ampie finestre.
Zona Notte: Ben disimpegnata dalla zona giorno per garantire la giusta privacy, è composta da 3 comode camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per ricavare uno studio.
Servizi: Completano l'appartamento 2 bagni rifiniti con cura, dal design moderno e funzionale, entrambi dotati di soppalco con funzione di ripostiglio.
Dotazioni Tecnologiche e Comfort:
La ristrutturazione ha tenuto conto delle esigenze di vita contemporanee, dotando l'immobile di plus indispensabili:
Connettività d'eccellenza: È presente l'impianto in fibra ottica cablato in ogni singola camera, una caratteristica fondamentale per chi lavora in smart working, per lo studio dei ragazzi o per l'intrattenimento domestico ad alta velocità.
Climatizzazione: L'appartamento dispone di 2 climatizzatori già installati per il massimo comfort estivo e invernale. Il sistema è inoltre già predisposto per un terzo split nella cameretta, essendo equipaggiato con un performante motore esterno trial-split.
Impianti: L'edificio è servito da antenna centralizzata.
NB la superficie indicata è riferita alla superficie catastale. Mq 99. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: via alfonso balzico 34. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: SALERNO CENTRO. Giovanni Frallicciardi, Via Cristoforo Capone 10 Salerno.
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