Ns. Esclusiva: Cerchi un’appartamento baciato dal sole, con gli spazi generosi di una volta ma parzialmente ristrutturata e pronta da vivere?
Nel cuore di San Giuseppe di Cassola, in una piacevole zona centrale e comodissima a tutte le scuole e ai servizi, proponiamo in vendita un’accogliente BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA AL PRIMO E ULTIMO PIANO, CON INGRESSO AUTONOMO di c.a. 114 mq + seminterrato. Questa soluzione, inserita in un contesto di sole due unità e totalmente priva di spese condominiali, è l'opportunità ideale per famiglie o giovani famiglie in espansione che cercano indipendenza, grandi metrature e la massima funzionalità senza lo stress di dover affrontare pesanti lavori di ristrutturazione.
L'immobile unisce l'incredibile luminosità, data dai 4 lati di esposizione, e gli spazi di fine anno ‘60 al comfort degli interventi di ristrutturazione/ammodernamento eseguiti negli anni 2007/2008.
Una casa accogliente, sana e visibilmente molto amata dall'attuale proprietaria.
Spesso ci si scontra con prezzi accessibili solo per piccoli appartamenti in condominio.
Questa soluzione di bifamiliare sovrapposta, posizionata al primo e ultimo piano in un contesto di sole due unità, è la risposta concreta a chi cerca una casa solida, spaziosa e soprattutto funzionale, dove ogni euro investito si traduce in reale qualità della vita, senza inutili fronzoli o costose spese di gestione comune.
Gli accessi sia pedonale che carraio sono entrambi privati e comodamente motorizzati. Si percepisce subito il valore dell’autonomia. Un grazioso fazzolettino di giardino ad "L" di c.a. 105 mq, con ulivo, offre l'angolo perfetto per un tavolino all'aperto, dove bere un caffè mentre i bambini giocano in sicurezza. Salendo la scala esterna e indipendente si raggiunge la terrazza privata che introduce all'abitazione.
L'interno è un'esplosione di luce naturale, grazie alle ampie vetrate tipiche dell'architettura di fine anni '60 e all'esposizione su tutti e 4 i punti cardinali, ma con il calore e l'eleganza di una ristrutturazione mirata: tutta la casa è infatti pavimentata con uno splendido legno di rovere sbiancato a pori aperti, che rende gli ambienti moderni e accoglienti.
La zona giorno è un generoso open space di oltre 43 mq, dove la zona pranzo è valorizzata da un caminetto perfetto per le serate invernali, affiancato da un pratico cucinotto finestrato, separato. Il soggiorno gode di spazio separato dall'ingresso e dalla zona pranzo.
La zona notte, pensata per la massima funzionalità familiare, si sviluppa attorno a un disimpegno attrezzato con librerie su misura, che rimarranno incluse. Troviamo ben tre camere da letto, tra cui due matrimoniali dalle metrature introvabili e una singola, un unico bagno finestrato (con vasca a cui è stato aggiunto il cristallo doccia), completamente rifatto a nuovo nelle finiture e nell'impiantistica e un comodo ripostiglio.
Completa la proprietà il piano seminterrato, quindi con finestre fuori terra (non interrate con bocca da lupo) dove prendono spazio un generoso garage di oltre 31 mq con possibilità di ospitare fino a due macchine (lunghezza oltre i 10 mt), perfetto da sfruttare come cantina (in nicchia) e come pratica lavanderia già attrezzata con lavella e attacco lavatrice.
Questa casa è stata profondamente amata e curata dall'attuale proprietaria.
Sono stati eseguiti i più importanti e costosi lavori di ristrutturazione:
- il sottotetto esclusivo (accessibile da una botola) è stato completamente rifatto e coibentato per un perfetto isolamento termico
- sul tetto sono stati sostituiti i coppi necessari
- i serramenti sono stati sostituiti con moderni infissi in PVC tinta bianca
- gli avvolgibili sostituiti (quello della camera singola è motorizzato)
- le tubazioni della cucina sono state rifatte
- la caldaia è stata cambiata
- i radiatori riverniciati
- l'impianto elettrico rifatto
- il bagno è stato completamente rifatto (tubazioni e finiture)
- è stata installata l'aria condizionata (tubi nascosti con cartongesso) con doppio split che raffresca sia la zona giorno che la zona notte
- i cancelli esterni (carraio e pedonale) sono stati rifatti e comodamente motorizzati
- è stato sostituito il sezionale del garage, ora motorizzato e con porta integrata per il comodo accesso alla lavanderia.
- è stato aggiunto l'impianto di irrigazione
... Sono stati fatti i lavori con criterio per vivere questa casa come la soluzione definitiva.
Per alleggerire ulteriormente il budget del trasloco, la casa viene consegnata pronta da abitare e con parte di arredamento/accessori inclusi nel prezzo:
- l'angolo cottura su misura completo di elettrodomestici
- il bagno completo di arredo bagno
- le librerie su misura dell'ampio disimpegno
- il grande guardaroba della camera padronale
- l'impianto di climatizzazione e di irrigazione
- la videocamera sul cancelletto oltre al citofono
Se cerchi una soluzione autentica, baciata dal sole, dove non dover spendere una fortuna in ristrutturazioni e dove far crescere i tuoi figli in totale indipendenza a San Giuseppe di Cassola, questa è un'opportunità che capita raramente sul mercato attuale. Il prezzo accessibile la rende una soluzione appetibile ancora più interessante.
Disponibilità nell'arco di qualche mese.
Io sono Marianna Parisotto e ti aiuto a trovare la soluzione su misura, se vuoi maggiori informazioni scrivimi oggi stesso via WhatsApp al numero +39 349.2250202; sarò felice di rispondere alle tue domande quanto prima!
Segui il nostro video completo qui: linkhttps://www.youtube.com/watch?v=hpQfYWsEj2k&t=7s. Mq 130. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Fogazzaro, 15. Anno di costruzione: 1966. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 172.59 kWh/m2anno). Rif.: 755. Agenzia Immobiliare Marianna Parisotto, Via Merlo 10 Romano d'Ezzelino.
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