UBICAZIONE E CONTESTO
Nel quartiere San Marco, una delle zone residenziali più apprezzate e richieste del centro di Vicenza, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di un contesto condominiale edificato intorno agli anni ’70, ben mantenuto nel tempo e servito da ascensore.
La soluzione si inserisce in un contesto comodo ai principali servizi, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità della vita quotidiana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L’immobile si sviluppa interamente al terzo piano e presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale.
L’ingresso avviene tramite porta blindata e conduce ad un comodo disimpegno che accompagna ai diversi ambienti dell’abitazione. Nella parte iniziale troviamo un primo bagno di servizio, non finestrato, pratico e funzionale per la zona giorno.
Proseguendo si accede alla luminosa zona living in open space, caratterizzata da ambienti ben organizzati e dalla presenza di una cucina su misura perfettamente integrata nello spazio. La zona giorno beneficia di un’ottima luminosità grazie alle ampie porte finestre che conducono dapprima ad un piccolo sfogo esterno, comodo come supporto alla cucina, e successivamente ad una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.
La zona notte si sviluppa attraverso un corridoio che conduce ad un secondo bagno finestrato, completo di doccia. A servizio del reparto notte troviamo una prima camera da letto di generose dimensioni e una spaziosa camera matrimoniale.
Le finiture conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, con pavimentazione interamente in parquet che dona continuità e armonia a tutta l’abitazione. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
A completare la soluzione, cantina di proprietà e garage coperto di circa 16 mq.
COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, per la luminosità degli ambienti e per la presenza di una terrazza abitabile, elemento sempre più ricercato nel contesto urbano.
Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento, assicurando comfort e praticità nella gestione dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.300 annui, comprensive della gestione delle parti comuni e dei servizi condominiali.
COME CONTATTARCI
Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci al numero 0444 145 2099 o tramite WhatsApp al 320 154 5336. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare_vicenza per scoprire in anteprima tutte le nostre proposte esclusive a Vicenza e dintorni. Mq 114. Camere: 2. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo appartamento: Piazza Guglielmo Marconi. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 226.98 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Studio Vicenza Centro Srl, Cesare Battisti 35/A Vicenza.
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