Eleganza, comfort e risparmio energetico nel cuore di Trieste. Disponibile da metà agosto.
A pochi passi da Piazza Oberdan, in via del Lavatoio 3, proponiamo in locazione un raffinato appartamento, inserito in un prestigioso edificio d'epoca completamente ristrutturato.
Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento è un ampio monolocale progettato per offrire ambienti funzionali e luminosi, con zona giorno, zona notte ben definita, antibagno, bagno finestrato con doccia e piacevole poggiolo.
L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi:
* Classe energetica **A2**
* Riscaldamento autonomo a pavimento
* Caldaia a gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
* Impianto di climatizzazione caldo/freddo
* Serramenti a doppio vetro
* Porta blindata
* Illuminazione LED a basso consumo
L'appartamento viene consegnato completamente arredato con mobili nuovi:
* cucina completa;
* divano letto matrimoniale;
* armadio e cassettiera;
ed è completo di elettrodomestici:
* lavatrice;
* lavastoviglie;
* forno;
* forno a microonde;
* frigorifero con congelatore.
## Condizioni economiche
* Canone mensile: **€700**
* Spese condominiali: **€50/mese**
* Deposito cauzionale: **€1.500** (pari a due mensilità)
* Provvigione agenzia: **€1.500** (pari a due mensilità)
Il contratto è stipulato a **canone concordato con cedolare secca**, che offre importanti vantaggi:
* nessuna imposta di registro;
* nessuna imposta di bollo;
* canone non soggetto ad aggiornamento ISTAT;
* possibilità, per gli inquilini aventi i requisiti di legge, di usufruire delle detrazioni IRPEF previste per le locazioni a canone concordato.
Si richiedono referenze documentabili e un rapporto di lavoro stabile.
Soluzione ideale per single o coppie che desiderano vivere nel centro di Trieste in un appartamento nuovo, efficiente e pronto da abitare.
**Visita subito il tour virtuale a 360° e scopri ogni dettaglio dell'immobile:**
linkhttps://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=4610337&public_key=cbb021b3f7ef7826&ph=1daf95fb21538bc1352677af94c512853593e7f600f763d1acdd6085b35df706. Mq 55. Camere: 1. Indirizzo monolocale: Via del Lavatoio, 3. Zona: Centro. Anno di costruzione: 2025. APE: ape2015 (classe A2, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 70.74 kWh/m2anno). Rif.: 1661. Savino Gestioni Immobiliari, Via Romagna 134 Trieste.
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