In una tranquilla zona residenziale interna del quartiere Ferrovieri, lontana dal traffico ma estremamente comoda a tutti i principali servizi, al centro storico di Vicenza e ai collegamenti con tangenziale e autostrada, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata negli anni 70.
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L'immobile non è servito da ascensore, caratteristica da considerare attentamente ma che viene compensata dalla tranquillità dell'ultimo piano, dall'ottima esposizione e dalla maggiore privacy rispetto ai livelli inferiori.
L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Dal soggiorno si accede ad una comoda veranda, ideale come spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno, mentre la cucina è servita da un pratico terrazzino.
La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca.
Al piano terra completa la proprietà un comodo garage singolo, particolarmente apprezzabile in una zona residenziale così servita.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dall'importante riqualificazione energetica eseguita grazie al Superbonus 110%, che ha portato l'edificio in Classe Energetica A3.
Sono stati realizzati il cappotto termico esterno, la coibentazione della copertura, già rifatta circa vent'anni fa, l'installazione dei pannelli fotovoltaici condominiali per la produzione di energia elettrica, la sostituzione dei serramenti, della caldaia, del portoncino blindato e della tenda da sole, garantendo consumi ridotti e un elevato comfort abitativo.
Le finiture interne, invece, sono quelle originali dell'epoca di costruzione e rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, beneficiando al tempo stesso di un edificio già efficientato sotto il profilo energetico.
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Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento in una posizione strategica, con spese di gestione contenute e tutti i vantaggi di una recente riqualificazione energetica, senza rinunciare alla possibilità di valorizzare gli spazi interni con un intervento di ammodernamento.
Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. Mq 92. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Indirizzo appartamento: Via Salvo D'Acquisto. Zona: Ferrovieri. Anno di costruzione: 1977. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe A3). Rif.: VI-NPV476. ZUCCON S.R.L., Corso SS. Felice e Fortunato 257/S Vicenza.
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