Ns. Esclusiva: Vi propongo questo nuovo appartamento nella "Residenza Zeus", un contesto esclusivo di sole quattro unità abitative (due al piano terra e due al primo piano) nato da un totale intervento di demolizione, ristrutturazione e nuova costruzione.
Ci troviamo all'interno di una realtà riservata e di assoluto pregio nel comune di Romano D'Ezzelino, progettata con struttura antisismica di ultima generazione e pensata per chi cerca il massimo in termini di esclusività, eleganza, sicurezza, comfort moderno e altissima efficienza energetica in Classe A4.
L'immobile si sviluppa al primo e ultimo piano, libero su tre lati, offrendo un’esperienza di totale indipendenza: l’unico punto di contatto con l’unità adiacente è rappresentato dalla parete del bagno, garantendo una privacy acustica totale e l'assenza di vicini sovrastanti.
Gli ampi spazi esterni condominiali per un totale di c.a. 380 mq recintati, oltre alle aree verdi già piantumate per ulteriori 225 mq c.a. offrono un ambiente sicuro dove i bambini possono giocare in totale sicurezza, mentre la predisposizione per l'ascensore rende la struttura futuribile per ogni esigenza delle coppie di mezza età.
Una Posizione Perfetta, centralissima ma Riparata dai Rumori:
La Residenza Zeus sorge in una posizione nel cuore di Fellette di Romano D'Ezzelino: pur essendo inserita in zona centrale e comodissima a tutti i servizi del paese e alle scuole, l'immobile si trova in una posizione interna e completamente riparata dai rumori della strada. Un'oasi di pace dove la qualità della vita quotidiana è messa al primo posto.
Luce, Altezze Introvabili e una Zona Giorno di 59 mq Calpestabili:
L'appartamento vanta una luminosità straordinaria (sud nella zona giorno, ovest e nord nelle camere), un'altezza di ben 3 metri su tutta la superficie commerciale interna di 169 mq, un dettaglio costruttivo d'altri tempi che dona un respiro unico ad ogni stanza.
Il cuore pulsante della casa è la zona giorno di ben 59 mq calpestabili, un immenso ambiente open space ideale per accogliere una moderna cucina con isola centrale e una spaziosa area living e salotto con ampie vetrate e con accesso ad una grande terrazza abitabile di 26 mq per ospitare un tavolo in cui mangiare all'aperto anche con ospiti.
Un arioso disimpegno unisce perfettamente l'area giorno e la zona notte, garantendo fluidità e armonia architettonica.
La Zona Notte Intelligente: Spazi Ampi e Armadiature a Nicchia:
La zona notte è stata progettata per una perfetta gestione dell'ordine familiare e si compone di:
• Tre camere da letto ampie e molto luminose
• Due bagni completi di doccia, entrambi finestrati
• Una comodissima lavanderia-spogliatoio, lo spazio di servizio intelligente indispensabile per la gestione quotidiana della casa
• Uno spazioso disimpegno studiato nei minimi dettagli, che offre la possibilità di inserire un armadio a nicchia su tutta la parete, creando così un guardaroba contenitivo immenso e invisibile.
Tutti gli ambienti dell'appartamento godono di un accesso diretto alle due imponenti terrazze abitabili per un totale di ben 49 mq calpestabili, che regalano un piacevole affaccio sulle montagne e sul verde del parco giochi sul retro.
Isolamento d'Eccellenza, Tecnologia e Serramenti Bicolore:
Ogni dettaglio costruttivo offre prestazioni fuori dal comune. I serramenti interni sono in versione bicolore (esterno in alluminio color antracite, interno in pregiato legno di frassino spazzolato bianco) con triplo vetro basso emissivo e sistema di microventilazione integrato. In perfetta armonia, anche le porte interne sono in effetto frassino spazzolato bianco, mentre l'accesso è protetto da una robusta porta blindata.
La casa è completamente full electric e priva di gas: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cappotto isolante esterno e un potente impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a una batteria di accumulo da 10 kW, che serve anche la colonnina di ricarica per auto elettriche in garage. Presenti le predisposizioni per l'impianto d'allarme e per il clima (con split dedicati nella zona giorno e in ciascuna camera). Gli oscuranti sono avvolgibili motorizzati in alluminio ad alta densità.
Garage al Piano Terra + 2 Posti Auto Dedicati:
La comodità continua al piano terra, accessibile senza alcuna rampa. La proprietà comprende un garage privato singolo, un posto auto coperto e un posto auto scoperto, tutti di proprietà esclusiva all'interno del perimetro condominiale. Inoltre, all'esterno del cancello carraio, è presente un'ulteriore zona parcheggio privata condominiale con posti auto comodi per eventuali ospiti.
Finiture di Design, Consegna in 2 Mesi e Risparmio Fiscale:
L'immobile viene proposto con finiture interne con materiali di alto design ma con la possibilità di personalizzare ancora i pavimenti, i bagni e le porte interne. I tempi di consegna sono di soli due mesi dal momento della scelta.
Il grande vantaggio economico: la vendita viene effettuata da privato, esente da IVA, permettendo un risparmio immediato sulle imposte di circa 18.000 €.
Io sono Marianna Parisotto e ti aiuto a trovare la soluzione su misura, se vuoi maggiori informazioni scrivimi oggi stesso via WhatsApp al numero +39 349.2250202; sarò felice di rispondere alle tue domande quanto prima!
Segui il nostro video completo qui: linkhttps://www.youtube.com/watch?v=PhduPXEofYs. Mq 204. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Indirizzo appartamento: Via Bassanese, 46. Zona: Fellette. Anno di costruzione: 2026. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 15.08 kWh/m2anno). Rif.: 756. Agenzia Immobiliare Marianna Parisotto, Via Merlo 10 Romano d'Ezzelino.
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