Nel cuore del centro storico di Brescia, in una delle zone più affascinanti e perfettamente servite della città, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 195 mq, situato al terzo e ultimo piano di un elegante contesto, servito da ascensore con accesso diretto all'abitazione.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali e finiture di alto livello, coniugando il fascino dell'architettura storica con il comfort della vita contemporanea. La quadrupla esposizione (est, sud, nord e ovest) e le ampie portefinestre presenti in ogni ambiente garantiscono una straordinaria luminosità naturale e regalano suggestivi affacci sulla Torre della Pallata e su una delle piazzette più caratteristiche del centro cittadino.
La zona giorno è ampia, elegante e ben distribuita. Comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo, un luminoso soggiorno e un'area studio, ambienti armoniosamente collegati tra loro per offrire spazi funzionali e accoglienti. Adiacente alla cucina si trova una comoda lavanderia finestrata.
La zona notte è composta da una raffinata camera padronale con cabina armadio finestrata e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno a servizio dell'abitazione.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori e impianto di climatizzazione con split indipendenti in ogni stanza, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua versatilità. Con un intervento minimo è infatti possibile ricavare una terza camera da letto, scegliendo tra due diverse soluzioni progettuali già predisposte e allegate all'annuncio.
Completano la proprietà un ampio locale al piano terra attualmente utilizzato come garage triplo in lunghezza, una spaziosa cantina e due ulteriori locali accessori finestrati, affacciati su una corte privata esclusiva, ideali come studio indipendente, palestra privata o spazi dedicati agli hobby.
La vendita comprende inoltre numerosi arredi realizzati su misura, tra cui la cucina, i bagni, la cabina armadio e le armadiature integrate, perfettamente coordinate con il progetto di ristrutturazione.
Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere nel cuore di Brescia senza rinunciare a spazi generosi, finiture di alto livello e a tutti i comfort di una casa moderna. Mq 260. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo attico: Via della Pace. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 32.00 kWh/m2anno, EPgl 32.00 kWh/m2anno). Rif.: 74. Ducos Immobiliare Srl, Viale Venezia 86 Brescia.
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