ZONA STADIO - A pochi passi dal centro storico di Vicenza e dall'Università, proponiamo in vendita un mini attico di 67 mq con due terrazze, esposto su tre lati con posto auto e cantina, in un complesso residenziale di nuova costruzione in classe A4. Ottima opportunità per investitori.
Canone locativo stimato di euro 1000/mese con rendimento lordo potenziale di circa il 5,6% annuo.
L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore e si compone di un ingresso, soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben organizzato. La zona notte si compone di un piccolo disimpegno con spazio per un armadio, ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Inoltre sono presenti due una terrazze abitabil ideali per pranzi e cene all'aperto o luogo di studio all'aperto.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale di nuova costruzione realizzato secondo i più elevati standard qualitativi ed energetici. In classe energetica A4, garantisce il massimo comfort abitativo grazie a ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split e impianto fotovoltaico condominiale da 54 kW complessivi, assicurando elevata efficienza, consumi contenuti e sostenibilità.
Le finiture interne sono di buon livello: portoncino blindato, pavimenti in gres effetto legno o effetto cemento, rivestimenti dei bagni in ceramica rettificata effetto pietra, porte interne lisce bianche, serramenti con vetrocamera basso emissivo in PVC ad anta-ribalta, sanitari in appoggio di primaria marca con rubinetti cromo, piatti doccia da 90x90 effetto pietra e impianto elettrico ditta VIMAR serie plana.
Il complesso si distingue anche per la posizione strategica: a breve distanza dal centro storico, dall'Università e da tutti i principali servizi, offre collegamenti rapidi e la comodità di avere negozi, mezzi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze.
Completa la proprietà un posto auto e una cantina.
Questa tipologia di alloggio è pensata per chi cerca un'abitazione moderna, piena di luce, efficiente e ben collegata, ma anche per chi desidera investire in un immobile di elevato valore.
Classe energetica A4
Rif. CU-A13
Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale,
Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza.
TEL. 0444 525262
emailrichieste@bellieni.com. Mq 67. Camere: 1. Ingresso indipendente. Terrazzi: 2. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Viale X martiri. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 2026. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: CU-A13. Bellieni Immobiliare S.r.l. Unipersonale, Piazza Giacomo Matteotti 20 Vicenza.
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