Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda proponiamo in vendita un attico di prestigio di nuova costruzione inserito in un elegante contesto residenziale di sole tre unità abitative.
La proprietà si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, collegati internamente da una scala e serviti da ascensore privato che conduce direttamente dall'autorimessa all'interno dell'abitazione, garantendo il massimo comfort e la massima riservatezza.
L'ultimo piano è interamente dedicato alla zona living, un ambiente di oltre 60 mq caratterizzato da importanti altezze, travi a vista sbiancate e pavimentazione in grandi lastre di marmo. L'ampia vetrata a tutta altezza valorizza la luminosità degli spazi e offre una suggestiva vista frontale sul Lago di Garda.
La terrazza è in fase di realizzazione con un ampliamento in corso e sarà parzialmente coperta, direttamente collegata alla zona giorno, rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni e permette di vivere appieno il panorama durante tutto l'anno, sia nei momenti di relax che durante pranzi e cene all'aperto.
La cucina è inserita nella zona living ma può essere resa indipendente grazie a una porta scorrevole, offrendo la possibilità di separare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano il piano un bagno di servizio e l'accesso diretto all'ascensore.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove è prevista una pavimentazione in parquet. Gli spazi comprendono tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre due camere.
Completa la proprietà un'area verde privata al piano terra, elemento raro e particolarmente ricercato nel centro storico, oltre a un garage doppio al piano interrato con basculante automatizzata con colonnina per auto elettriche già installata.
L'immobile sarà consegnato completamente ultimato con finiture di elevato livello qualitativo e impianti di ultima generazione. Le dotazioni comprendono cappotto termico, impianto fotovoltaico, serramenti ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un elevato comfort abitativo.
Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera una residenza di rappresentanza in una delle posizioni più prestigiose di Desenzano del Garda, con il privilegio di una vista lago frontale, ampi spazi abitativi e tutti i comfort di una nuova costruzione. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo attico: Via Crocefisso. Zona: Desenzano del Garda - Centro. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A3, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: GD000030. Gardadream s.r.l., Via Cavour 51 Desenzano del Garda.
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