Rif. 1003-269SC
In provincia di Pisa, ma non lontano dal mare, in zona semicollinare, proponiamo in vendita Casale con piscina, ristrutturato tra l'anno 2014 e dependance costruita nel 2026c.
La proprietà è composta da n°4/5 unità immobiliari più terreno e resede di pertinenza, il tutto in parte recintato.
La prima unità immobiliare riguarda la casa padronale di mq.271 circa, su due livelli, composta al pt da ingresso, disimpegno, cucina con tettoia di circa mq.30 sfruttabile nel periodo estivo, ampio soggiorno con camino, altro disimpegno, studio, bagno, camera con piccolo resede e tettoia, forno.
Tramite scala in pietra, si accede al piano primo con disimpegno notte e n°4 camere tutte con bagno.
La seconda unità immobiliare è un appartamento al piano terra, adiacente e comunicante con la casa padronale, di circa mq.103, composto da ingresso/soggiorno con tettoia di circa mq. 21, angolo cottura, disimpegno, bagno, n°2 camere e sala biliardo.
La terza unità immobiliare, comprende una dependance a solo al piano terra, costruito di recente sfruttando anche la copertura del manufatto precedente, distaccato dalla casa padronale, di circa mq.89 con grande loggiato di circa mq.85 ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, n°2 camere di cui una con guardaroba e resede esclusivo.
Si aggiunge alle tre unità, una grande tettoia di circa mq.184 con tre locali di circa mq.30 ad uso ricovero attrezzi, bagno, e lavanderia con piccolo resede di pertinenza.
Fanno parte della proprietà oltre al terreno di mq. 11.158, con 200 c. ulivi in produzione e 40 c. alberi da frutto, una piscina e due ripostigli con locale tecnico.
Caratteristiche:
Casa padronale: n°2 bomboloni gpl per riscaldamento e piano cottura, bollitore per acqua calda in caso di mancanza di energia elettrica dei quattro pannelli solari, pavimenti in klinker, n°2 caldaie a condensazione più una tradizionale posta nell'annesso vicino la piscina, termosifoni in alluminio, autoclave con n°2 pompe, allarme volumetrico e sugli infissi, registratore di videosorveglianza con n°14 telecamere, n°2 cisterne da 1.000 litri cad. per la raccolta di acqua potabile, ventilatori a pala, linea telefonica con satellitare, antenna e radio fva, fosse biologiche con imhoff.
Pozzo a sterro, irrigazione, illuminazione, proprietà recintata in parte, cancello carrabile motorizzato, infissi interni ed esterni in alluminio, doppi vetri, zanzariere.
Piscina esterna in vetroresina con scala romana, a cloro con predisposizione a sale, h 1,45 mt circa, misura 3,80 mt x 9,00 mt circa.
Struttura in pietra e mattoni con facciata intonacata, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento.
La terza unità: gpl, termosifoni in ghisa, possibilità di rendere autonome le utenze, pannelli fotovoltaici di 6Kw che guidano l'intera proprietà, batterie di accumulo di circa 13 Kw, caldaia a condensazione, impianto di allarme indipendente, predisposizione pannelli solari, pavimenti in gres porcellanato. Si raggiunge tramite strada bianca vicinale.
Distanze principali:
Mare Km 30
Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20
Areoporto Pisa Km 34
Pisa Km 37
Lajatico Km 35
Peccioli Km 30
Chianni Km 24. Mq 493. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate scarso, prestazione inverno medio, EPgl NRen 124.13 kWh/m2anno). Rif.: 1003-269SC. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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