Se stai cercando un'opportunità d'investimento solida e senza rischi, questo negozio commerciale in vendita a Treville è ciò che fa per te. Con una superficie totale di circa 65 mq distribuiti su due livelli, l'immobile è attualmente locato e garantisce un rendimento lordo del 6,5%. Il prezzo richiesto è di € 79.000.
Situato in una zona ben servita della città, il locale ospita attualmente un centro massaggi ed è pronto per generare reddito dal primo giorno: chi acquista subentra infatti a un contratto già in essere con scadenza tra cinque anni. Il piano principale offre un'ampia sala accogliente dotata di bagno e antibagno, mentre il piano inferiore presenta uno spazio versatile adibito a magazzino ma facilmente adattabile ad altre funzioni commerciali.
Le spese condominiali sono contenute (solo € 35 al mese), rendendo questa proposta ancora più interessante per gli investitori. Con un canone mensile di € 430 (€ 5.160 all'anno), avrai la certezza di incassare immediatamente senza alcun rischio di sfitto.
In sintesi:
- Prezzo: € 79.000
- Canone: € 430/mese (€ 5.160/anno)
- Rendimento lordo: 6,5%
- Contratto in essere con scadenza fra cinque anni
- Superficie totale: circa 65 mq su due livelli
- Classe energetica: C
- Posto auto esclusivo
Non perdere questa occasione unica!
Contatta Zanardo Immobiliare al numero +39 3331612748 per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Mq 62. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Indirizzo negozio: Via Castellana 2. Zona: Treville - Soranza. Anno di costruzione: Ante 67. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 75000CJZ. Zanardo Immobiliare, Ciardi 91/a Quinto di Treviso.
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