VIA FABIO SEVERO 80 – VICINO ALL’UNIVERSITÀ DI TRIESTE
SOLO PER STUDENTESSE UNIVERSITARIE
In Via Fabio Severo 80, a pochi passi dall’Università di Trieste, proponiamo in locazione due ampie stanze per studentesse universitarie, all’interno di un elegante appartamento situato al primo piano di un edificio d’epoca signorile con ascensore.
L’appartamento è abitato e condiviso con una giovane donna lavoratrice. La soluzione è quindi pensata esclusivamente per ragazze e offre un contesto abitativo tranquillo, ordinato e adatto sia allo studio sia alla vita quotidiana.
Sono disponibili due stanze, entrambe ad uso singolo.
Una stanza di circa 20 mq è arredata con letto matrimoniale, armadio e scrivania con sedia.
L’altra stanza, di circa 21 mq, dispone di due letti singoli accostati, armadi, due scrivanie con sedie e un poggiolo.
L’appartamento è composto inoltre da cucina attrezzata, veranda soggiorno, ripostiglio e bagno con doccia, con gli spazi comuni condivisi con la giovane lavoratrice.
L’immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che produce anche l’acqua calda sanitaria, porta blindata e ottimi serramenti con doppi vetri.
CONTRATTO E COSTI
Contratto transitorio a canone concordato per studenti universitari, della durata di un anno, rinnovabile.
Canone mensile: 350 euro Spese condominiali: 50 euro mensili
A questi importi si aggiunge il rimborso pro quota delle utenze dell’appartamento, relative ad acqua, energia elettrica, gas, indicativamente circa 50 euro mensili, in funzione dei consumi effettivi.
Deposito cauzionale: 800 euro, pari a due mensilità, che verrà restituito al termine della locazione secondo le condizioni previste dal contratto.
Compenso di agenzia: 800 euro, pari a due mensilità.
È richiesta la garanzia solidale dei genitori per le obbligazioni derivanti dal contratto.
AGEVOLAZIONI PER LA STUDENTESSA
Il contratto è stipulato a canone concordato con applicazione del regime di cedolare secca.
Per le studentesse universitarie fuori sede che possiedono i requisiti previsti dalla normativa fiscale, il canone di locazione può beneficiare della detrazione IRPEF del 19%, entro il limite di spesa previsto dalla legge.
La cedolare secca comporta inoltre importanti vantaggi per la conduttrice: non sono dovute imposta di registro e imposta di bollo sul contratto e, per tutta la durata dell’opzione, il canone non è soggetto all’adeguamento annuale ISTAT.
Una soluzione ideale per una studentessa che cerca una stanza ampia e arredata, in una posizione comoda per raggiungere l’Università di Trieste, all’interno di un appartamento condiviso con una giovane donna lavoratrice e in un ambiente esclusivamente femminile. Mq 20. Indirizzo immobile: via Fabio Severo, 80. Anno di costruzione: 1900. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 124.98 kWh/m2anno, EPgl 0.46 kWh/m2anno). Rif.: 1784. Savino Gestioni Immobiliari, Via Romagna 134 Trieste.
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