L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una stalla convertibile in abitazione, situata all’interno del Centro H nel territorio di Capalbio, in splendida posizione panoramica a soli 3 km dal mare, con vista aperta sulle colline della Maremma e sul suggestivo Giardino dei Tarocchi.
La proprietà è composta da una stalla di circa 100 mq, una porcilaia di circa 25 mq e un terreno di circa 6.600 mq, di cui circa 200 mq destinati a vigneto e 2.500 mq a oliveto.
Grazie alla sua ubicazione nel territorio comunale di Capalbio, la stalla e le relative pertinenze possono essere convertite in civile abitazione, con la possibilità di beneficiare anche di un aumento della volumetria, secondo quanto previsto dalla normativa vigente e previa verifica e approvazione degli enti competenti.
La superficie attuale complessiva di circa 125 mq può arrivare fino a un massimo di circa 218 mq, comprensivi di locale tecnico e serra bioclimatica, offrendo interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione del progetto.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare un piano interrato e di creare una strada di accesso indipendente, evitando così il passaggio attraverso il centro rurale.
Una proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza immersa nella campagna di Capalbio, circondata da vigneti e oliveti, senza rinunciare alla vicinanza al mare e con una suggestiva vista sul paesaggio della Maremma.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Mq 225. Camere: più di 3. Indirizzo rustico: Centro H. Zona: Capalbio. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: v-305. Dominvest s.r.l., Via Ludovisi 45 Roma.
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