Nel cuore di Cuneo, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 107 mq commerciali, situato al secondo piano e caratterizzato da una qualità davvero preziosa in pieno centro: una splendida tripla esposizione che regala all'immobile un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo l'ampio soggiorno, impreziosito dalla pavimentazione originale in parquet di legno, un ambiente spazioso e accogliente che può diventare il vero cuore della futura abitazione. Sulla destra si sviluppa invece la cucina abitabile, dotata di balcone con affaccio sull'interno cortile, ideale per chi desidera uno spazio funzionale e separato dalla zona living.
Proseguendo lungo il disimpegno troviamo due camere da letto di ottime dimensioni, entrambe caratterizzate dalla presenza del parquet, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Completa la proprietà un bagno finestrato con pavimentazione in ceramica.
L'appartamento si presenta allo stato originale per quanto riguarda alcuni importanti elementi, tra cui l'impianto elettrico e gli infissi in legno con vetro singolo, che necessitano di un intervento di ammodernamento. Si tratta però di aspetti che possono trasformarsi in una vera opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. In particolare, la sostituzione degli infissi può rappresentare un interessante intervento di riqualificazione, con la possibilità, per chi ne possiede i requisiti, di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per la prima casa, verificandone naturalmente l'applicabilità in base alla normativa vigente.
Il vero punto di forza di questa soluzione rimane però la posizione unita alla luminosità: vivere in pieno centro significa avere negozi, servizi, attività commerciali e tutto ciò che serve quotidianamente comodamente raggiungibile, senza rinunciare a spazi abitativi generosi. La tripla esposizione, inoltre, permette alla luce naturale di entrare da più lati dell'appartamento, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli.
Una soluzione ideale per chi cerca metrature importanti in centro città, desidera una casa da personalizzare e vuole investire in un immobile con ottime potenzialità di valorizzazione.
Un appartamento che merita di essere visto dal vivo per coglierne realmente gli spazi, la luminosità e le potenzialità. Contattaci per fissare un appuntamento e venire a scoprire personalmente questa interessante opportunità nel cuore di Cuneo. Mq 107. Soggiorno. Camere: 2. Indirizzo appartamento: Corso Quattro Novembre. Zona: Cuneo. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso). Rif.: n72. HUB IMMOBILIARE, Corso Galileo Ferraris 11A Cuneo.
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