GRETTA – BONOMEA, VIA CASTELMONTE. APPARTAMENTO PANORAMICO CON MANSARDA, TERRAZZE E GIARDINO
Nella tranquilla e verdeggiante zona di Gretta, a Bonomea, nella parte finale di via Castelmonte, proponiamo uno splendido appartamento panoramico immerso nel verde, situato al primo piano di una villa bifamiliare composta da due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. L’abitazione offre ambienti spaziosi, terrazze panoramiche e ampie aree esterne, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città.
L'APPARTAMENTO L’ingresso si apre su un atrio che conduce al soggiorno angolare, con accesso alla terrazza panoramica parzialmente coperta. La cucina, ampia e abitabile, dispone di un’uscita diretta sulla terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola con veranda. Completano il piano principale due bagni, uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia multifunzione, oltre a un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova una mansarda con caminetto, bagno con doccia e ulteriori ripostigli, uno spazio versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento viene locato arredato, con cucina completa di elettrodomestici, armadi e ampio divano.
GIARDINI E SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di diverse aree verdi e pastini confinanti con il bosco. Tra questi spicca un’ampia area pavimentata, attrezzata con gazebo e griglia, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Sono inoltre disponibili due posti auto, spazi per motocicli e un’ampia cantina. Si precisa che i posti auto interni sono adatti esclusivamente ad autovetture di dimensioni medie, con lunghezza massima di 4,50 metri. Le vetture più lunghe possono sostare all’esterno della proprietà, lungo via Castelmonte.
CARATTERISTICHE E CONDIZIONI CONTRATTUALI Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Contratto di locazione a canone concordato 3+2, con regime fiscale della cedolare secca, che esclude le imposte di registro e di bollo sul contratto e comporta la rinuncia agli aggiornamenti del canone, compreso l’adeguamento ISTAT, per tutta la durata di applicazione del regime. Canone mensile: 1.350 euro, spese accessorie comprese. Deposito cauzionale: tre mensilità. Provvigione di agenzia: due mensilità. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e un contesto naturale suggestivo, in una delle zone verdi di Trieste.
VIRTUAL TOUR DELL’IMMOBILE linkhttps://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=1780784&public_key=a3240db9dde050d9&ph=8fb9300c34a5b692252e2ee04f131ba5fabd3922228a3ad43280ae1f38caadcb. Mq 170. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Castelmonte 16. Zona: Semicentro. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 1518. Savino Gestioni Immobiliari, Via Romagna 134 Trieste.
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