RIF. APF028 - BARCELLONA P.G., VIA SANT'ANDREA - APPARTAMENTO P.T.
Proponiamo in vendita un appartamento dalle generose dimensioni, situato al piano terra di una piccola e signorile palazzina degli anni '70, con esposizione sul fronte strada.
L'immobile, che sviluppa una superficie di circa 220 mq, si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza di molteplici accessi, caratteristiche che lo rendono particolarmente versatile.
L'abitazione dispone infatti di due ingressi dall'androne condominiale, oltre a un ulteriore ingresso indipendente.
Internamente è composta da un ampio ingresso, uno studio dotato di accesso diretto anche dall'androne condominiale, una grande cucina abitabile con affaccio su balcone e pratico ripostiglio esterno, un salone di dimensioni particolarmente generose, tre camere da letto, di cui due con balcone, e due bagni, entrambi preceduti da antibagno.
Lungo il perimetro esterno dell'immobile si sviluppano inoltre ampi spazi verandati di pertinenza condominiale.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, conservando le finiture e le caratteristiche originarie dell'epoca di costruzione. Una condizione che offre l'opportunità di ripensare e personalizzare gli ambienti, valorizzando al massimo le importanti superfici disponibili.
AMPI SPAZI E MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Grazie alla metratura, alla posizione al piano terra e alla presenza di diversi ingressi, questa proprietà si presta a differenti soluzioni.
Oltre a rappresentare un'ottima scelta per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, offre la possibilità di valutare un frazionamento in più unità abitative, rendendola interessante anche come investimento immobiliare.
Le caratteristiche dell'immobile consentono inoltre di ipotizzare destinazioni alternative, quali uffici professionali, studi associati, poliambulatori, centri dedicati ai servizi alla persona, ludoteche, palestre o strutture ricettive, compatibilmente con le normative vigenti e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Una soluzione dalle ampie potenzialità, ideale per chi cerca spazi importanti da trasformare e valorizzare secondo le proprie esigenze, sia abitative che professionali.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Mq 220. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Sant'Andrea. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: E. Rif.: APF028. 2F Immobiliare, Via Luigi Rizzo 16 Milazzo.
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