DOSSON DI CASIER – ELEGANTE PORZIONE DI BIFAMILIARE
RIFERIMENTO: CR31
L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita questa elegante porzione di bifamiliare, realizzata nel 2016 e situata in una delle zone più belle e ricercate di Dosson di Casier, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da costruzioni recenti e a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi.
L'ottima esposizione sud-ovest garantisce inoltre una piacevole luminosità naturale.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno di quasi 50 mq. composta da soggiorno e sala da pranzo, impreziosita dalla presenza di una stufa e da un'ampia vetrata scorrevole che permette l'accesso diretto al giardino privato.
La cucina, separata e abitabile, offre un ambiente comodo e funzionale con accesso al portico esterno coperto, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
Un disimpegno conduce al bagno finestrato, alla pratica lavanderia anch'essa finestrata con ripostiglio e al garage fuori terra, direttamente collegato all'abitazione.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale di 19,72 mq. con terrazzino, una doppia di 12,88 mq. con accesso al soppalco usufruibile come ripostiglio e una singola di 10,02 mq. con terrazzino comunicante, oltre ad un secondo bagno finestrato.
Il disimpegno, arricchito da un'armadiatura a muro, offre un ulteriore spazio contenitivo perfettamente integrato nell'ambiente.
All'esterno, il giardino privato, curato e dotato di impianto di irrigazione, rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, pranzare in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante.
Completano la proprietà gli spazi esterni che consentono il parcheggio di ulteriori due o tre autovetture.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica, al comfort e alla sicurezza.
L'immobile dispone infatti di un impianto fotovoltaico da 5 kW, pompa di calore collocata nel garage, cappotto termico da 12 cm, serramenti in pvc effetto legno con vetrocamera e caratteristiche antisfondamento, zanzariere, sistema inverter, tenda da sole motorizzata con sensori automatici per vento e pioggia e sistema Wi-Fi per il controllo da remoto e impianto di aspirazione centralizzata.
La sicurezza è garantita dalla presenza di un impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, oltre a un sistema di accesso con chiave magnetica.
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IG: rovedaimmobiliare. Mq 148. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Via Guizzetti. Zona: Dosson di Casier. Anno di costruzione: 2016. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate medio, prestazione inverno buono, EPgl NRen 17.73 kWh/m2anno). Rif.: CR31. Roveda Immobiliare snc, Piazza Leonardo Da Vinci 5 Casier.
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