PESCARA NORD, VIALE J. F. KENNEDY - ATTICO ESCLUSIVO FRONTE MARE
Sul versante nord del lungomare di Pescara, dove il mare regala i suoi scorci più suggestivi, proponiamo in vendita un prestigioso attico fronte mare, unico al piano, inserito in un raffinato contesto residenziale. Una proprietà di grande fascino, caratterizzata da ampi spazi, straordinaria luminosità e affacci aperti sul mare, capace di offrire un'esperienza abitativa rara e difficilmente replicabile nel panorama immobiliare cittadino. L'abitazione si sviluppa su due livelli, quinto e sesto piano, per una superficie interna complessiva di circa 260 mq, con ambienti generosi, soleggiati e ben distribuiti. Il piano giorno accoglie un imponente salone di rappresentanza di circa 55 mq, autentico cuore della casa, impreziosito dagli ampi affacci verso l'esterno. La cucina, separata, è funzionale e ben organizzata. Completano il livello due ampie camere da letto, una delle quali è la patronale, dotata di bagno e cabina armadio, ulteriore bagno a servizio del piano e ripostiglio. La zona notte, (altezza 2,30 m) posta al piano superiore, comprende ulteriori due camere da letto, un bagno, un’ampia lavanderia e un suggestivo spazio aperto affacciato sul salone sottostante, ideale come area relax, studio o spazio dedicato al tempo libero. Il piano è inoltre completato da un terrazzino. Ma il vero elemento distintivo della proprietà è lo straordinario terrazzo perimetrale di circa 230 mq, che avvolge l'intera abitazione sui quattro lati. Un autentico spazio all’aria aperta, raro per dimensioni e caratteristiche, dal quale si aprono molteplici prospettive sul mare e sul contesto circostante. Un'estensione naturale degli ambienti interni, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di convivialità, piacevoli pause di relax o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla brezza marina e dalla vista sul mare in ogni stagione. A completare la proprietà, un GARAGE di circa 15 mq. L'abitazione è stata interessata da un restyling alla fine degli anni '90 e si presenta tuttora in ottime condizioni d'uso. La distribuzione e le caratteristiche architettoniche degli ambienti consentono inoltre di immaginare un intervento di aggiornamento estetico e tecnologico, capace di reinterpretare la proprietà secondo un gusto più contemporaneo, senza alterarne il carattere e l'importanza. La posizione privilegiata, direttamente affacciata sul mare, consente di godere di panorami aperti e di una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata, con il centro cittadino, i principali servizi e le eleganti passeggiate sul lungomare comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione di eccezionale pregio e di difficilissima reperibilità sul mercato.
Classe energetica: “E”.
I mq menzionati sono puramente indicativi. Mq 260. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo appartamento: VIALE J. F. KENNEDY 86. Zona: Centro. Anno di costruzione: 1974. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 155.86 kWh/m2anno). Rif.: VC906. IMMOBILIARE BALZANO, Viale Leopoldo Muzii 79 Pescara.
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