In posizione eccellentemente strategica, inserita in prestigioso edificio residenziale all'angolo tra via Orazio e Vicolo Muri, Area Domus propone in esclusiva di vendita un quadrilocale con terrazzo di rara bellezza e unicità dalle generose dimensioni, sito al primo e al secondo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative dotata di ascensore. L'immobile, con magnifica esposizione Sud-Est-Ovest, si inserisce - per via della sua posizione - in un contesto veicolare tranquillo ed è impreziosita da un circondario ricco di piantumazioni ed alberi ad alto fusto, vantando così una vista rilassata che si sviluppa piacevolmente e con grande ampiezza ed ariosità verso il panorama circostante. L'edificio che ospita questo generoso appartamento è stato oggetto nell'anno 2013 di un attento intervento di coibentazione termica grazie all'istallazione di un cappotto isolante che ha dotato il condominio dell'efficiente standard energetico di "CASACLIMA C"; l'intervento in questione ha anche previsto il generale ammodernamento estetico del palazzo che, dotandosi di nuovi parapetti in vetro opacizzato e uniti elegantemente alle facciate dipinte di un ricercato color tortora, ha conferito un design raffinato all'intero contesto condominiale.
Nel dettaglio, l'unità immobiliare accoglie con un particolare atrio d'ingresso di interessante design a semicerchio, che distribuisce e veicola i grandi ambienti dedicati a giorno e notte; nell'area a giorno troviamo un ampio ed elegante salone con accesso al grande terrazzo di oltre 30 mq con esposizione ovest e dotato di copertura estensibile all'intera superficie dello stesso, una cucina abitabile con doppi balconi ad esposizione est e sud e infine un'ulteriore stanza con analoga esposizione sita al piano secondo e collegata tramite una scala (sita attualmente nel vano cucina) dotata di suo bagno con doccia, climatizzatore e doppi balconi, perfetta per essere utilizzata come ufficio o sala relax, ma anche come terza stanza da letto. La zona notte si compone invece di un secondo disbrigo che conduce a un vano destinato a guardaroba e ripostiglio, a una stanza da letto singola, a un secondo bagno con doccia, e infine alla stanza da letto padronale con balcone e bagno en suite. Complessivamente, l'unità immobiliare è dotata quindi di tripli servizi, cinque balconi, una terrazza, tre stanze, un guardaroba/ripostiglio, cucina abitabile, salone, atrio d'ingresso in zona giorno, disbrigo in zona notte, e infine una cantina al piano interrato. Non è ad oggi disponibile un posto auto o garage ma le possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, in acquisto o locazione, sono diverse ed offrono sia unità già realizzate, sia in corso di realizzazione che anche di futura realizzazione. (Rif. AD236). Mq 173. Soggiorno. Camere: 3. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Orazio. Zona: Gries. Anno di costruzione: 1984. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C). Rif.: AD236. Area Domus Real Estate Srl, Via Dante 20/A Bolzano.
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