Situata nel cuore della splendida zona residenziale di Sabbioni, questa villa unifamiliare è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort immersi nell'incanto dell'Appennino Tosco-Emiliano. Con una superficie generosa di 206 mq disposti su due livelli, la proprietà offre vasti spazi interni ed esterni perfetti per famiglie o per chi desidera godere dello spazio in armonia con la natura.
L'ingresso al piano superiore ci accoglie con un luminoso disimpegno che conduce ad una spaziosa sala dotata di camino, dove potersi rilassare nelle fredde serate invernali. Il salone si apre inoltre su un balcone abitabile di 12 mq – uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina è funzionale, mentre il disimpegno notte porta verso due intime camere: una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia.
Scendendo al piano inferiore troviamo un ampio open space dedicato alla zona living con ulteriore cucina a vista; questo ambiente versatile permette molteplici utilizzi: da area ricreativa a suite indipendente. Completano il livello altre due camere doppie ideali come stanze degli ospiti o spazi privati. Non manca infine un pratico ripostiglio/dispensa usato strategicamente.
Al seminterrato è presente anche una grande autorimessa da 40 mq che facilita la gestione dei veicoli e offre ampi spazi per le attrezzature sportive o gli hobby più svariati; qui trovano posto anche cantine utilissime.
La proprietà si erge su un parco recintato di ben 1500 mq, creando così uno scenario verdeggiante protetto perfetto sia per i bambini che giocano liberamente che agli adulti per passare momenti speciali sotto il cielo stellato del nostro Appennino.
Il prezzo presente tiene conto della ristrutturazione CHIAVI IN MANO e offre numerosi comforts ed un restyling completo dell'abitazione.
Classe energetica "G" - Richiesta 348.000 €. Mq 206. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: VIA PUCCINI 3. Zona: Loiano. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 384.13 kWh/m2anno, EPgl 1.14 kWh/m2anno). Rif.: CM348MD. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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