Immagina una tenuta esclusiva immersa nella campagna bolognese, dove l'eleganza e il comfort si fondono armoniosamente con la natura circostante. Questa straordinaria proprietà, composta da due ville ristrutturate e unite in un'unica soluzione abitativa, offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi desidera un rifugio di charme lontano dal caos cittadino.
L'Interno: Spazi Raffinati e Confortevoli
La tenuta si sviluppa su due corpi principali, entrambi ristrutturati con materiali di alta qualità e finiture eleganti. Gli ambienti interni sono studiati per garantire convivialità e intimità, con ampie zone giorno open space che si affacciano sul verde circostante. Le cucine, una delle quali in muratura e completamente attrezzata, rappresentano il cuore pulsante della casa, ideali per preparare e condividere momenti speciali con amici e famiglia.
Le due proprietà offrono complessivamente nove camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per essere adibite a struttura ricettiva. Quattro bagni ben rifiniti garantiscono praticità e comfort. Gli interni combinano elementi classici e moderni, con spazi luminosi, finiture pregiate e dettagli architettonici che donano un'atmosfera calda e accogliente.
L'Esterno: Un Paradiso di Relax e Bellezza
L’ampio giardino privato di circa 6000 mq è un’oasi di pace e natura, perfetto per chi ama vivere all’aperto. Un’area in cui sono presenti diversi locali accessori quali cantine, garage, magazzini, pozzi per l'irrigazione, ecc...
Un'area del giardino, più intima, ospita una splendida piscina circondata da siepi, con un’ampia zona solarium ideale per momenti di relax o per le vostre feste in famiglia!
A completare la proprietà, un suggestivo fienile da ristrutturare, che può essere trasformato in uno spazio multifunzionale: una dependance, una zona lounge o un’area benessere, aggiungendo ulteriore valore a questa esclusiva residenza; o addiriturra utile per realizzare una terza esclusiva residenza.
Posizione Strategica
Pur immersa nella tranquillità della campagna, la tenuta si trova in una posizione strategica: a pochi minuti da Minerbio e Altedo, con tutti i principali servizi, e ottimamente collegata con Bologna tramite la vicina fermata del bus e l’uscita dell’autostrada A13. Distanze chiave:
15 km da Bologna
7 km dal Centergross
7 km dall'Ospedale di Bentivoglio
12 km dal Centro Fiere e Congressi di Bologna
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva immersa nel verde, con spazi generosi e un'atmosfera raffinata. Perfetta sia come residenza principale, sia come investimento per una struttura ricettiva di charme. Mq 450. Camere: 9. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Nazionale, 157-159. Zona: Cà Dè Fabbri. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D). Rif.: BO-12VL11. Casa Garbo srl, Via Sant'Isaia 24/a Bologna.
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