In una delle zone più rinomate e ben servite del quartiere di San Polo, precisamente in Via Masaccio, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 120 mq con vetrina fronte strada. Questa proprietà versatile è ideale per diverse attività commerciali ed è particolarmente adatta anche per quelle dedicate alla ristorazione grazie alla presenza della canna fumaria.
L'immobile si trova in una zona strategica caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, situato sotto il portico di una palazzina che ospita vari negozi. La posizione offre comodità ai clienti, essendo a pochi passi dalla fermata del bus cittadino numero 12 e con disponibilità di ampio parcheggio gratuito nelle vicinanze.
Precedentemente utilizzato come ristorante pizzeria, lo spazio presenta una distribuzione interna funzionale che consente la creazione di una cucina pratica e l’installazione di un magazzino utile per la conservazione degli alimenti. Il negozio dispone inoltre di doppio ingresso, due servizi igienici ben posizionati e quattro grandi vetrine espositive che ottimizzano la visibilità del locale.
Un ulteriore vantaggio dell’immobile è rappresentato dall'assenza di barriere architettoniche: ciò garantisce facili accesso per tutti i clienti potenziali ed aumenta le possibilità d’uso dello stesso. Ideale per chi sta cercando uno spazio commerciale o desidera avviare una nuova impresa nella dinamica area di San Polo. Mq 120. Bagni: 2. Indirizzo negozio: via Masaccio 23. Zona: San Polo. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate buono, prestazione inverno medio, EPgl NRen 654.01 kWh/m3anno). Agenzia S.Polo Srl, Via Masaccio 17 Brescia.
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