NOVAZZANO – A pochi minuti da Chiasso e nelle vicinanze dell'autostrada per Lugano e Milano, circondata dal verde e da immobili di pregio, proponiamo importante villa di ampia metratura distribuita su due livelli oltre a piano seminterrato.
Questo splendido immobile, offre una superficie di circa 450 mq, ed è così composto: al piano terra (di ca. 388 mq) da ingresso con locale guardaroba, grande soggiorno con uscita sul giardino, bagno, zona pranzo, grande cucina con accesso al terrazzo e al grande giardino, tre camere da letto di cui una padronale con bagno (jacuzzi) e cabina armadi, secondo bagno con vasca.
Al primo piano (ca. 120 mq) troviamo un grande locale open space mansardato da poter utilizzare come studio o area hobby e un soppalco che affaccia sul salone centrale.
Nel seminterrato (di ca. 235 mq) attualmente al rustico, vi sono i locali tecnici con termopompa, lavanderia, ampia area magazzino, cantina e l’autorimessa ospita comodamente 3/4 auto ed un ulteriore garage singolo oltre a cinque posti esterni nel piazzale antistante.
L’intera proprietà, dispone di due diversi accessi carrai, è immersa in un incantevole giardino pianeggiante di 2.640 mq completamente recintato da una siepe e ricco di numerose piante ed arbusti fioriti. E’ facilmente realizzabile una ampia piscina.
La proprietà rappresenta una soluzione di prestigio, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni a pochi minuti dalla città di Como, comodo l’accesso autostradale Como-Milano-Lugano.
Il giardino è dotato di irrigazione automatica e predisposizione di luci esterne, e l'immobile si avvale di sistema multimediale di domotica, termopompa, riscaldamento con serpentine, tetto a falde con travi a vista e lucernari elettrici con sensori pioggia a chiusura automatica, sistema antifurto con video sorveglianza. Mq 450. Soggiorno. Camere: 3. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Canova n. 6. Anno di costruzione: 2012. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: E116. N-Retail S.r.l. unipersonale, Via Volta, ang. via Garibaldi 1/3 Como.
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